Las instituciones financieras han desarrollado diferentes formas de captar nuevos clientes. Entre estas se halla la hipoteca multidivisa. Sus peculiaridades los convierten en productos poco aptos para la mayor parte de las personas. Por eso, si contrataste una, la siguiente comparativa te será realmente útil para localizar a un letrado especialista en Almería.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Básicamente es un préstamo hipotecario que utiliza como base una moneda extranjera para el cálculo de los intereses y, por tanto, de todo el pago. Tomando en cuenta lo precedente, en España se utiliza una moneda que no sea el euro en los préstamos multidivisa. En general se usó para su comercialización el yen o el franco suizo, especialmente porque son divisas consideradas muy estables, financieramente hablando. Además de esto, fueron productos que fueron comercializados por muy poco tiempo, de 2004 a 2008, principalmente por sus características consideradas claramente como abusivas. Como mentamos anteriormente, en los préstamos multidivisa el euro no es la moneda usada. Por eso, si se emplearon yenes o francos suizos, es en esa moneda en la que se calcula la tasa de intereses. Obviamente, los ajustes cambiarios hacen que no exista ningún tipo de certeza sobre la cantidad que va a deber pagarse. Además, el índice empleado para el cálculo de intereses es el Libor, y no el Euribor, como habitualmente ocurre en los préstamos de España. Eso quiere decir que las fluctuaciones interbancarias afectan sensiblemente a los pagos. No obstante, en el momento de su contratación lo habitual era que el género de interés era bajísimo en el Libor, haciendo que los clientes admitieran su utilización sin arreglar en las complicaciones o en los riesgos implicados.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certeza económica. Esto es así pues el mercado cambiario siempre sufre ajustes y, por lo tanto, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo anterior permite entender que las hipotecas multidivisa pueden crear problemas exageradamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto riesgo, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho sencillamente, sí es posible reclamar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no será un proceso fácil, pues por norma general será preciso presentar un recurso extrajudicial y más tarde un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Almería?

Considerando que la demanda va a ser en contra de un banco, es simple comprender por qué son necesarios los servicios de abogados especialistas en derecho bancario, especialmente en el ámbito hipotecario. La representación conveniente en los tribunales deja conseguir dos objetivos principales, a saber, la supresión de las cláusulas abusivas y la devolución de los intereses cobrados inmerecidamente. Evidentemente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para seleccionar al letrado más conveniente.