Los bancos han diseñado diferentes mecanismos para hacer que sean alcanzables sus productos financieros a considerablemente más personas. No obstante, a veces han incluido en los contratos cláusulas abusivas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es esencial contratar la consultoría de abogados especialistas en derecho bancario de Mallorca.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Dicho en términos fáciles, son préstamos hipotecarios que emplean una moneda diferente a la utilizada en el país en donde se comercializan. En este género de productos en España no se usa el euro como divisa del préstamo ni para calcular los intereses . Estos géneros de hipotecas fueron populares entre los años 2004 y dos mil ocho. Debido a que habitualmente se considera que el franco suizo y el yen son monedas estables, fueron las divisas más utilizadas. Sin embargo, de manera fácil puede apreciarse sus peculiaridades exageradas por el hecho que no fueron comercializadas a lo largo de muchos años.  Al contratar el préstamo hipotecario multidivisa por norma general se seleccionaba la moneda que se consideraba más conveniente. Imaginemos que se haya elegido el franco suizo, entonces tanto el dinero debería restituirse en francos, como también los intereses. Eso puede producir una serie de problemas arduos, singularmente porque la moneda en cuestión puede padecer fluctuaciones que hagan que la deuda medre sensiblemente. Además, el índice usado para calcular los intereses no era el Euribor, sino el Libor, que en general se usa en las transacciones interbancarias. El éxito de su comercialización se debió en parte a la diferencia existente en el 2008 entre la tasa de intereses del Euribor, que era de 5,393 por ciento , y el Libor, que era de 0,85 por ciento . No obstante, no se informaba a los clientes sobre el peligro latente en estos productos financieros.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún tipo de garantía o certeza económica. Esto es así porque el mercado cambiario siempre y en toda circunstancia padece ajustes y, en consecuencia, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se pagará. Lo anterior deja comprender que las hipotecas multidivisa pueden crear problemas extremadamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto riesgo, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es realizar un reclamo extrajudicial, intentando llegar a un pacto con el banco. En caso que la entidad financiera no desee acceder a tu petición, entonces será preciso empezar un proceso. Es totalmente viable demandar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Mallorca?

Considerando que la demanda será en contra de un banco, es simple entender por qué son precisos los servicios de abogados especialistas en derecho bancario, singularmente en el campo hipotecario. La representación conveniente en los tribunales permite lograr dos principales objetivos, a saber, la supresión de las cláusulas exageradas y la devolución de los intereses cobrados inmerecidamente. Evidentemente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para elegir al letrado más conveniente.