Existen diferentes modalidades de hipotecas, mas la mayoría han sido diseñadas a fin de que los bancos consigan más ganancias y, al tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Ourense, indudablemente precisas la consultoría de abogados especialistas en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que emplea como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la utilizada localmente. En el caso de España, este tipo de producto usa como base monedas distintas al euro. Su comercialización se produjo desde el año 2004 hasta el dos mil ocho, usando eminentemente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo indica que es producto no apto y, por ende, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se efectúa en euros, sino más bien en la divisa elegida, por poner un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, serán en yenes. Esto quiere decir que el tipo de cambio afecta considerablemente la cantidad que deberá restituirse, pues si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos van a ser más altos. Otro aspecto importante es que el índice que se usa para calcular los intereses no es el Euribor, sino el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, pues en algún instante del 2008 el Euribor se localizó en cinco con trescientos noventa y tres por ciento , al paso que el Libor se ubicaba en cero,85 por ciento . Evidentemente, era una tasa de interés atractivísima, mas enormemente riesgosa.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La incertidumbre en las hipotecas multidivisa es una de sus principales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy parecen fuertes en el futuro próximo pueden sufrir caídas notables. De hecho, de un día para otro puede registrarse un cambio esencial. Entonces, no hay ninguna certidumbre en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto riesgo, eso quiere decir que sin aviso previo el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente impagable. En verdad, no son productos convenientes para personas con poca o ninguna formación experta en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es realizar un reclamo extrajudicial, procurando llegar a un pacto con el banco. En caso que la entidad financiera no quiera acceder a tu solicitud, entonces va a ser preciso iniciar un proceso judicial. Es del todo viable demandar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Ourense?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no quiere decir que los tribunales fallarán a favor del cliente del servicio. Hay que recordar que se procederá a demandar a un banco y que es poco probable que esté dispuesto a ceder de manera fácil. Es evidente que se necesita la asesoría de abogados especialistas en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que a consecuencia de una sentencia favorable puedes obtener la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que resten en caso que la deuda ya se haya terminado de pagar.