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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Hipotecario en Bilbao?

¿Qué hace un abogado de hipotecas en Bilbao?

.Existen cientos de familias al borde del desahucio y en pleno proceso de ejecución hipotecaria con un abogado de hipotecas podrán conseguir frenar sus procedimiento hasta diez años. Los abogados de hipotecas hemos diseñado una estrategia jurídica para promover demandas masivas contra los bancos y detener las ejecuciones hipotecarias. La estrategia se basa en dar la vuelta al proceso judicial al convertir a los demandados amenazados con desahucios en demandantes, es decir, la víctima del banco se convertirá en su verdugo. Las estrategias consisten en demandar al banco por las cláusulas abusivas en los contratos de crédito hipotecario y de esta forma poder retrasar unos cuatro años -de media- el proceso de ejecución hipotecaria. Para conseguirlo un abogado hipotecario tendrán que presentar lo que en terminología jurídica se llama demanda de nulidad de las condiciones generales de la contratación “demanda de nulidad de las condiciones generales de la contratación”, lo que significa demandar al banco por las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria. En España, aproximadamente el 90% de las hipotecas están plagadas de este tipo de cláusulas y lo que solicita un abogado de hipotecas en esta demanda es que sean declaradas abusivas y nulas. Un abogado de hipotecas hará una demanda que deberá plantearse ante el juzgado de lo mercantil que corresponda en cada caso y va a permitir la paralización de los procedimientos de ejecución hipotecaria que se resuelven en los Juzgados de Primera Instancia. Con esta demanda, los clientes de un abogado hipotecario puede conseguir alargar el proceso hasta cuatro años ya que para que pueda continuar adelante la ejecución hipotecaria, primero es necesario que se resuelva la demanda de lo mercantil. El juez debe primero pronunciarse sobre la nulidad o no del contrato hipotecario. Un abogado de hipotecas presentará dos demandas para poder llevar a cabo esta estrategia jurídica. Por un lado, la mencionada demanda de nulidad individual de condiciones generales de la contratación y una segunda demanda de solicitud de suspensión de ejecución hipotecaria. El primero de estos documentos se presentará en el Juzgado de lo Mercantil y una vez sellado, será presentado junto con el segundo documento, en el Juzgado de Primera Instancia donde se lleva a cabo la ejecución hipotecaria por el banco.La suspensión del proceso de ejecución es inmediato pero debemos ser rápidos. Una vez presentadas las dos demandas, el colapso que sufren los juzgados puede provocar una demora de hasta cuatro años hasta que se pueda volver al punto de partida.

¿Es importante contar con un buen abogado de escrituras en Bilbao?

Un abogado de escrituras hace la gestiones necesarias con respecto a ese tema, una escritura, las gestiones en Notaría, su paso posterior al Registro de la Propiedad o incluso las gestiones que a veces se hacen necesarias en Catastro son algunas de las situaciones que debes realizar, a través de un abogado de escrituras. Los abogados hipotecarios te ayudarán a transformar un contrato en una escritura pública, ya que estas no siempre es un sólo paso voluntario sino obligatorio. Una escritura pública no es sino un contrato que se otorga ante un Notario y que, por lo tanto, goza de la fe pública que otorga el fedatario. En muchos casos las escrituras no tienen por qué obedecer a un contrato como, por ejemplo, cuando un abogado de escritoras otorga un acta de manifestaciones, donde se realiza una manifestación ante un Notario a modo de declaración jurada o cuando el mismo levanta acta fotográfica para certificar es estado de algún lugar o elemento. En cualquier caso, en la vida cotidiana te vas a encontrar en numerosas ocasiones con la necesidad de firmar escrituras (una hipoteca, por ejemplo, irá siempre documentada en este tipo de documento público) y, aunque el Notario tiene la obligación de leer el contenido de las mismas, es mejor asegurarse que sabemos en todo momento qué estás firmando.

¿Qué servicios ofrece un abogado hipotecario y notarial en Bilbao?

Un abogado hipotecario y notarial asesora e informa a sus clientes en la creación y gestión de todo tipo de documentos notariales como testamentos, capitulaciones matrimoniales, poderes, actas, compraventas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades mercantiles, declaraciones de herederos, pólizas, entre otros. Existen situaciones en la vida de las personas y en la dinámica de las empresas en las que es necesario o conveniente otorgar facultades de representación para determinados actos jurídicos o materiales. Son los llamados poderes notariales. Los documentos en los que se plasman son redactados y autorizados por los notarios, quienes garantizan tanto la identidad de las personas que los otorgan como que sus voluntades se ajustan a la ley, pero en necesario que un abogado hipotecario y notarial los compruebe al detalle para que no haya después ninguna sorpresa. Un poder es un documento público autorizado por un notario que permite a una persona, física o jurídica (llamado “poderdante”), designar a otra como su representante, de modo que pueda actuar en su nombre en determinados actos jurídicos. Para que tales actos surtan efecto, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la exhibición de la copia autorizada del poder que le habrá entregado el poderdante.El poder notarial tiene un carácter unilateral. Una persona física o jurídica otorga a otra la facultad de representarlo sin que para ello necesite su autorización o que dicha persona esté presente ante el notario en el momento del otorgamiento. Existen diferentes tipos de poderes: Poderes generales: El poderdante otorga facultades al representante para actuar en todos o en algunos ámbitos, con carácter general, que deberán quedar especificados en el poder. Los más usuales son: Poder general propiamente dicho, por el que se concede al apoderado amplias facultades, incluso de disposición sobre todo el patrimonio, incluidas la compraventa de inmuebles y la hipoteca de los mismos. Poder para pleitos, cuando se faculta a un procurador o un abogado a personarse en un pleito en nombre de otra persona. Poder para administrar bienes, que permite al apoderado gestionar el patrimonio del representado, pero quedando normalmente excluidos los actos de disposición, como la compraventa o la hipoteca. Poderes especiales: Se faculta al apoderado para un tipo de acto jurídico concreto sobre el que va a recaer la acción (compraventa de un bien, aceptación de una herencia, realizar una transferencia, un cobro, contraer matrimonio, etc.). Un abogado hipotecario notarial te ayudará en todos esos procesos legales y notariales.

Qué valorar en un abogado de compra vivienda de Bilbao, ¿experiencia o juventud?

A la hora de valorar a los abogados de invalidez en Bilbao tienes que tener en cuenta varias cosas, que además son muy importantes. Por un lado la experiencia, no es lo mismo un abogado que lleva ejerciendo su profesión muchísimos años, que un abogado que lleva ejerciendo su profesión recientemente, también hay que tener en cuenta los años que han pasado desde que obtuvo su carrera de derecho, el área en la que estés especializado y cuales han sido sus experiencias laborales hasta el momento, igualmente es importante el tiempo que lleva ejerciendo su profesión en un despacho o bufete concreto y si ha tenido casos resueltos. Si valoras todo eso podrás saber si ese abogado tiene experiencia o si por el contrario no tiene tanta experiencia pero si juventud, si partes de esa base, la del conocimiento de ese abogado, ya puedes elegir si prefieres una cosa u otra. Si prefieres experiencia, sabrás que ese abogado que va a llevar tu caso tiene un amplio recorrido profesional y que a la hora de defenderte habrá llevado muchos como el tuyo y que se maneja bien en esa área y sobre todo y no menos importante, en los contratos de compra venta. Si decides escoger la juventud, tiene sus ventajas y sus inconvenientes, la ventaja es que un abogado joven está deseando ganar casos, son sus primeros trabajos y los va a defender como nadie dejándose la piel y estudiando milímetro a milímetro, pero el inconveniente es que no tiene la experiencia de haber pasado por varios procesos de ese tipo y aún no sabrá cómo manejarse ante los jueces, no habrá aprendido a tener las salidas profesionales a la hora de comunicarse que un abogado con experiencia si tendrá, lo que sí es muy positivo es que le echará muchas más ganas y dedicación que uno con experiencia que ya tiene su base de trabajo. En eso decides tu, si vas a contratar un abogado de la seguridad social, más concretamente abogados de compra vivienda en Bilbao, que prefieres, ¿experiencia o juventud?. En ti está la decisión, elijas lo que elijas será lo correcto para ti y sabrás que es lo mejor para tu caso y tu defensa.

¿Qué soluciones aporta un abogado de fe notarial en Bilbao?

Un abogado de fe notarial es el profesional que se encarga de la defensa y la dirección de partes involucradas en procesos judiciales o administrativos, también brinda asesoría y consejos jurídicos. Por lo general, al finalizar la formación académica lleva ambos títulos: Abogado y Notario. Sin embargo, cada uno faculta para determinadas funciones. Como Notario tiene la autorización para controlar y servir de testigo frente a la celebración de contratos, testamentos, acta de legalización y otros actos extrajudiciales. Asimismo, concede carácter público a documentos privados por medio de su firma. Como Abogado, la principal función es la de representar a su cliente en un juicio y aportar sus conocimientos de la leyes. Esta profesión brinda la oportunidad de laborar en una agencia o bufete de abogados y también hacerlo de manera independiente, con sus propios clientes.