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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Salamanca?

¿Por qué debes buscar la asesoría de los abogados hipotecas en Salamanca?

En la actualidad los juzgados en España han dictado sentencias favorables para muchos clientes de créditos hipotecarios. Sin embargo, también ha habido sentencias que favorecen hasta cierto grado a los bancos. Por lo tanto, es importante asesorarse con los abogados hipotecario Salamanca antes de firmar un préstamo hipotecario con el fin de conocer todos los detalles implicados del contrato. Al mismo tiempo, con los cambios legislativos actuales, se hace necesario contar con la asesoría legal constante de los abogados hipotecas en Salamanca.

Un ejemplo de esto lo encontramos en la posibilidad de declarar nulo un contrato de préstamo hipotecario. En primera instancia esta medida parece beneficiar al cliente. Pero la realidad es que lo pondría en un apuro económico del cual difícilmente podría salir. La razón es que al declararse nulo un contrato, las partes implicadas deben restituir el bien recibido. Esto significa que el banco dejará de tener hipotecada el bien inmueble y al mismo tiempo el cliente deberá regresarle al banco todo el dinero íntegro que recibió como préstamo. Por supuesto, si el cliente no ha podido realizar los pagos del préstamo, mucho menos podrá reintegrar todo el dinero en un solo pago. Es importante revisar que los contratos no contengan cláusulas que posibiliten a los bancos declarar la nulidad de estos. Para lograrlo, deberás asesorarte con los abogados hipotecas en Salamanca.

Algo similar ocurre con el índice que se usa como base para calcular el tipo de intereses. La legislación española permiten usar como base varios índices. Sin embargo, debido a la complejidad que algunos de estos presentan para calcular la cantidad que los clientes deberán pagar, las entidades financieras deben asegurarse de presentar esta información de manera clara, sencilla y entendible para que los clientes sepan exactamente como se calcularán los intereses que deberán pagar. En caso contrario, estas cláusulas se considerarán abusivas y pueden ser declaradas nulas. Si tienes dudas al respecto puedes asesorarte con los abogados hipotecas en Salamanca.

¿Cómo te beneficia la asesoría de los abogados escrituras en Salamanca?

La firma de la escritura pública de un crédito hipotecario marca el inicio de la hipoteca. En muchos de los casos tanto el banco como el cliente están ansiosos por firmar la escritura. Por un lado, la entidad financiera habrá logrado establecer un negocio con el cliente en base a la hipoteca y el cliente podrá tener la financiación para su proyecto. Sin embargo, la firma apresurada de una escritura de hipoteca solamente beneficia al banco. Es importante contar con la asesoría constante de los abogados hipotecas en Salamanca con el fin de conocer los pormenores de cada caso. Y en el caso de las escrituras será valiosa la asesoría de los abogados escrituras para evitar firmar algo que con el tiempo podría afectarte.

Ahora bien, actualmente la legislación vigente obliga a las personas que recibirán un préstamo hipotecario a recibir asesoramiento en la oficina del notario público que dará fe de la firma de la escritura. Esta asesoría que proporciona el notario es gratuita. Y el propósito es garantizar que el cliente reciba toda la información necesaria con el fin que al firmar el documento lo haga en base a conocimiento. Por tal motivo, en caso que no acuda a la oficina del notario para recibir dicha asesoría, no podrá realizarse la firma de la escritura. Puedes conocer los pormenores de estos detalles con los abogados escrituras en Salamanca.

¿Qué cuestiones deberían plantearse al notario durante la asesoría? Toda inquietud relacionada con el préstamo debe ser planteada antes de firmar la escritura. Por ejemplo, en ella se encontrará plasmada la forma en la que el banco calculará la tasa de intereses aplicable al préstamo. La legislación española contempla usar diferentes índices aprobados. Cada uno tiene sus características propias, así como sus ventajas y desventajas. Debes prestar atención a la información aportada por el notario. Si observas que solamente te habla de las ventajas de cierto índice o de cierta cláusula debes buscar asesoría externa. No olvides que ninguna cláusula y ningún índice solamente ofrece ventajas. Por eso ante cualquier duda busca la asesoría de los abogados escrituras en Salamanca.

¿Qué debes valorar en los abogados hipotecario y notarial en Salamanca?

Existen ciertas similitudes y diferencias entre el trabajo de un notario y un abogado. De hecho, en algunos casos ofrecen sus servicios de manera simultánea en un mismo caso. Por eso, para entender plenamente la función de cada uno se requiere la asesoría de los abogados hipotecario y notarial en Salamanca.

Por ejemplo, ante la posibilidad de la firma de una escritura de un préstamo hipotecario, se puede obtener la asesoría necesaria tanto de un abogado como del notario. Pero la forma en que ladran y la orientación de cada uno es totalmente distinta. La ventaja de la asesoría del notario más obvia es que no tendrá un coste adicional, pero la de un abogado sí. Las particularidades propias de este proceso pueden ser explicadas por los abogados hipotecario y notarial en Salamanca.

Ahora bien, ¿en qué difiere la asesoría de los abogados y los notarios? Una de las diferencias básicas es el motivo y la forma en la que proveen la asesoría. En el caso del notario te ayudará a que comprendas los aspectos importantes en los documentos que estará firmando. Sin embargo, debes tener en cuenta que al mismo tiempo que a ti te dará asesoría, también está obligado a dársela a la contraparte. Así como a ti te sugerirá cuál es el mejor proceder para proteger tus intereses, también lo hará con la persona con la que estás haciendo el trato. Sin embargo, un abogado le dará asesoría a su cliente orientada hacia el beneficio único de él. Por tal motivo su asesoría está más motivada única y exclusivamente al beneficio del cliente. Puedes conocer más detalles de este asunto con los abogados hipotecario y notarial en Salamanca.

¿Qué servicios ofrecen los abogados compra vivienda en Salamanca?

Al igual que ocurre con cualquier otro tipo de negocio, la compra de una vivienda conlleva ciertos riesgos. Sin importar las precauciones que tomes siempre existirá algún riesgo latente. Pero esto no debería impedir te adquirir una vivienda o un inmueble. Con el fin de minimizar estos riesgos es indispensable contar con la asesoría de los especialistas en el tema: los abogados hipotecario Salamanca.

Uno de estos peligros es la posibilidad de comprar una vivienda a un coste mayor del precio real. Y por supuesto, para asegurarse que se está pagando el valor real de la vivienda, es indispensable la asesoría de los abogados compra vivienda en Salamanca. Aunque la vivienda se esté comprando por medio de un préstamo hipotecario no debemos olvidar que finalmente tú eres el que pagará el préstamo. Por lo tanto tienes el derecho a exigir adquirir una vivienda que se adecue a tus posibilidades reales y al precio que consideres justo. Si te parece que una vivienda tiene un coste elevado es mejor que busques otra o que intentes negociar el precio.

Y con el fin de evitar pagos mayores al coste real de la vivienda, es recomendable hacer pagos que amorticen el préstamo hipotecario. Amortizar la deuda implica que conforme vaya avanzando el tiempo, la cantidad que debes pagar por concepto de deuda va aminorando, y como consecuencia cada vez tendrías que pagar menos por concepto de intereses. Esto te permitiría, en teoría, liquidar la deuda en un tiempo menor al programado. Sin embargo, para que esto sea posible, primero debió haberse especificado en la escritura del préstamo hipotecario que sería posible realizar pagos en concepto de amortización de deuda. En caso que no haya ninguna cláusula en el contrato al respecto, debes buscar la asesoría de los abogados compra vivienda en Salamanca.

¿En qué momento debes consultar a los abogados fe notarial en Salamanca?

Al escuchar la expresión fe notarial normalmente en la mente de las personas evoca la idea que se está realizando un proceso legal. Y aunque es cierto que la fe notarial implica dar legalidad a un proceso, no necesariamente requiere que todos los aspectos descritos en la escritura sean realmente legales. ¿Cómo es esto posible? Basta contar una breve mirada a las escrituras de préstamos hipotecarios para darse cuenta de esto. A este respecto, los abogados hipotecario Salamanca son especialistas en este tema.

Piensa por un momento en cuántas veces has leído en algún diario o visto en las noticias notas referentes a cláusulas abusivas por parte de los bancos referentes a préstamos hipotecarios. El hecho que los juzgados le den la razón a los consumidores implica que se incluyeron cláusulas que están fuera de derecho. En otras palabras, que están fuera de la ley. ¿Cómo es esto posible si se firmó ante notario, lo que significa que existe la fe notarial del documento? Puedes entender a plenitud este tema con la asesoría de los abogados fe notarial en Salamanca.

La clave para comprender este punto está en entender claramente qué significa y que no la fe notarial. En realidad, el notario se limita a dar fe que las personas firmantes son quienes afirman ser y que no hubo coacción por ninguna de las partes implicadas para la firma del documento. Pero el notario en ningún momento verifica si los documentos entregados son originales o falsos. Ni tampoco verá si las cláusulas implicadas violan el código legal vigente. Sencillamente se limita a dar lectura a la escritura pública y a dar fe que ésta se firmó por voluntad propia. Por lo tanto, para evitar firmar un documento que traiga consecuencias legales posteriores, es necesaria la asesoría de los abogados fe notarial en Salamanca.