Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una residencia. Lo más frecuente es adquirirla a través de una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Salamanca, o si ya las conseguiste pero consideras que contiene cláusulas exageradas, precisas la asesoría de abogados especialistas.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Salamanca para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de manera sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Normalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma residencia que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté de forma plena constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de despojo. Realmente, la entidad pondría en venta el bien inmueble para solucionar todas y cada una de las deudas implicadas. Evidentemente, en base al principio del derecho de preferencia, va a ser la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas exageradas habituadas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la entidad. Específicamente se usa el término cláusula exagerada para referirse a los estatutos que ocasionan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos correspondientes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos originados por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más habituales se encuentra la desinformación ocasionada por el banco para evitar que el usuario conozca a plenitud los riesgos implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además acostumbra a suceder que el banco proporciona información equivocada con el propósito que el cliente del servicio crea que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Salamanca?

Es importante recordar que cualquier reclamo o demanda en contra de una cláusula exagerada de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Como resulta lógico pensar, no estarán dispuestos a perder un caso en particular porque esto representaría una pérdida considerable de dinero. Además de esto, un revés de esta clase en los tribunales podría representar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes que asimismo hayan sido afectados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados especialistas en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula quiere decir que se declara su cancelación, puesto que realmente nunca debió haberse aplicado. No obstante, también se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Lógicamente, la habilidad del abogado será esencial para lograr ambos objetivos.