La mayoría de las personas estima que la compra de una vivienda es un jalón en su vida. Debido a su costo generalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades se han caracterizado por prácticas desmesuradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Castellón.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Normalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una vivienda, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es exactamente la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus características, a fin de que una hipoteca esté plenamente constituida es preciso realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de despojo. Realmente, la entidad financiera pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas las deudas implicadas. Lógicamente, en base al principio del derecho de preferencia, va a ser la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los demás acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas desmesuradas habituadas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la financiera. Específicamente se utiliza el término cláusula desmesurada para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. No obstante no se trata de aspectos originados por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones realizadas de mala fe. Entre las más frecuentes se halla la desinformación causada por el banco para evitar que el cliente del servicio conozca a totalidad los riesgos implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto acostumbra a suceder que el banco proporciona información errónea con el propósito que el cliente del servicio piense que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando realmente es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Castellón?

Es importante recordar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula abusiva de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Como resulta lógico pensar, no van a estar prestos a perder un caso en particular pues esto representaría una pérdida notable de dinero. Además de esto, un revés de este género en los tribunales podría representar que deba reconocer el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido perjudicados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es necesario contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, puesto que realmente jamás debió haberse aplicado. Sin embargo, también se puede conseguir la devolución de los intereses pagados injustamente. Naturalmente, la destreza del letrado va a ser fundamental para conseguir los dos objetivos.