Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es comprarla por medio de una hipoteca. Si estás pensando en acceder a un préstamo hipotecario en Granada, o si ya las obtuviste pero consideras que contiene cláusulas exageradas, precisas la consultoría de abogados especialistas.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Granada para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Por norma general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma vivienda que se adquiere.  Debido a sus características, para que una hipoteca esté de manera plena constituida es necesario efectuar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de desposeo. Realmente, la entidad pondría en venta el bien inmueble para solventar todas las deudas implicadas. Evidentemente, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Se trata de cláusulas que son provechosas, puesto que únicamente favorecen al banco. Es común que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan ciertas, afectando seriamente los intereses de los clientes.

Ahora bien, ¿qué se comprende exactamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos frecuentes de un contrato con el objetivo de beneficiar a una de las partes. A fin de que sea considerada como una cláusula exagerada es necesario que se haya actuado contra la buena fe. Por ejemplo, suele esconderse a los clientes información esencial sobre el préstamo o, en su defecto, la información es engañosa o incompleta. De esta forma se induce a que el usuario acepte una tasa de intereses distinta a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de abonar menos, cuando en realidad se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar lo más mínimo de qué se trate, su característica distintiva es que el único favorecido de su aplicación es el banco.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Granada?

En primer lugar, el reclamo se hará en contra de una entidad financiera. Evidentemente va a estar poco dispuesta a ceder, pues le reporta beneficios económicos esenciales continuar con la aplicación de dichas cláusulas. Además, está en juego un factor auxiliar asociado con este punto, puesto que si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas oportunidades a fin de que los demás clientes del servicio también presenten una demanda similar. Por ese motivo, procurarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se necesitan los servicios de abogados especialistas. Un aspecto auxiliar es que la representación conveniente de especialistas en derecho hipotecario permite conseguir los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.