La mayoría de las personas considera que la adquisición de una vivienda es un jalón en su vida. Debido a su coste generalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades se han caracterizado por prácticas desmesuradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Badajoz.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de manera sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. En general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, para que una hipoteca esté totalmente constituida es necesario efectuar una escritura ante notario. Además, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de despojo. En realidad, la financiera pondría en venta el bien inmueble para solucionar todas y cada una de las deudas implicadas. Evidentemente, en base al principio del derecho de preferencia, será la financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas abusivas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas provechosas en favor de la entidad. Específicamente se utiliza el término cláusula abusiva para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos correspondientes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos producidos por algún género de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más frecuentes se halla la desinformación causada por el banco para eludir que el cliente conozca a plenitud los riesgos implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además suele ocurrir que el banco da información errónea con el propósito que el cliente del servicio crea que está contratando un servicio beneficioso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Badajoz?

Es esencial rememorar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula abusiva de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Lógicamente pensar, no estarán dispuestos a perder un caso en particular pues esto representaría una pérdida notable de dinero. Además, un revés de esta clase en los tribunales podría significar que deba reconocer el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido afectados por exactamente la misma cláusula. Obviamente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula quiere decir que se declara su cancelación, puesto que en realidad jamás debió haberse aplicado. No obstante, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Lógicamente, la pericia del letrado va a ser esencial para lograr ambos objetivos.