¿Piensas en adquirir una residencia a través de un préstamo hipotecario? ¿Solicitaste una hipoteca y te da la sensación de que las cláusulas son exageradas? En tales casos, te será muy útil la asesoría de los abogados de Huesca expertos en derecho hipotecario. En la próxima comparativa hallarás una selección de los más señalados.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Huesca para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Por norma general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, para que una hipoteca esté de manera plena constituida es preciso realizar una escritura ante notario. Además, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. Realmente, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas y cada una de las deudas implicadas. Naturalmente, en base al principio del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Se trata de cláusulas que son ventajosas, pues solamente benefician al banco. Es común que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan ciertas, afectando con seriedad los intereses de los clientes del servicio.

Ahora bien, ¿qué se entiende exactamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos habituales de un contrato con el propósito de favorecer a una de las partes. A fin de que sea considerada como una cláusula desmesurada es necesario que se haya actuado contra la buena fe. Por servirnos de un ejemplo, suele esconderse a los clientes del servicio información esencial sobre el préstamo o, en su defecto, la información es falsa o incompleta. De esta forma se induce a que el cliente acepte una tasa de intereses diferente a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de pagar menos, cuando en realidad se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar lo más mínimo de qué se trate, su característica propia es que el único favorecido de su aplicación es el banco.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Huesca?

En primer lugar, el reclamo se va a hacer en contra de una entidad. Obviamente va a estar poco presta a ceder, porque le reporta beneficios económicos importantes seguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además, está en juego un factor adicional asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas ocasiones a fin de que el resto clientes del servicio asimismo presenten una demanda afín. Por ese motivo, procurarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo esencial por el que se necesitan los servicios de abogados expertos. Un aspecto auxiliar es que la representación conveniente de especialistas en derecho hipotecario permite obtener los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.