La mayoría de las personas considera que la compra de una residencia es un jalón en su vida. Debido a su costo normalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las financieras se han caracterizado por prácticas desmesuradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Oviedo.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de manera sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. En general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es la misma residencia que se está adquiriendo.  Debido a sus características, a fin de que una hipoteca esté absolutamente constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. Realmente, la financiera pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas las deudas implicadas. Como es natural, en base al principio del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades se han caracterizado por sus prácticas exageradas. Entre otras cosas suelen incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. Específicamente, ¿qué es una cláusula exagerada? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Generalmente se trata de acciones que van contra la buena fe. Entre las más habituales están la falta de transparencia en la información otorgada por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. También es posible que se induzca al error al hacerle pensar al cliente del servicio que pagará menos si admite cierta tasa de intereses, aunque esto no sea enteramente cierto. En cualquier caso, tras esta clase de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes del servicio.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Oviedo?

Dicho en términos fáciles es precisa la consultoría de abogados especialistas en derecho hipotecario pues el reclamo o demanda es en contra de una institución bancaria. Evidentemente, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de esta clase resulta obvio que los bancos invierten esenciales cantidades de dinero para defender su postura. En vista que para el banco perder el caso implica encarar nuevos procesos legales con otros clientes, es evidente que utilizará todos los medios legales para conseguir una sentencia favorable.

Adicionalmente al declararse que una cláusula es exagerada y, por consiguiente, que debe anularse, se procede a su cancelación. Esto no significa únicamente que el usuario dejará de abonar intereses abusivos; en verdad en el mejor caso puede conseguir la devolución de todo el dinero cobrado a causa de las prácticas exageradas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados especialistas.