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Los mejores Abogados de Hipotecas de Vitoria

La mayoría de las personas estima que la adquisición de una residencia es un jalón en su vida. Debido a su coste por norma general se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades financieras se han caracterizado por prácticas abusivas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Vitoria.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

    ¿Qué es una hipoteca?

    La hipoteca corresponde a un préstamo realizado por una entidad financiera por una cantidad económica sensiblemente alta y cuya garantía de pago es un bien inmueble. Debido a que en la mayoría de los casos el propósito de la hipoteca es adquirir una vivienda, lo más habitual es que la garantía de pago sea precisamente el inmueble adquirido. Por ese motivo, es preciso que se realice una escritura pública firmada ante notario, que servirá para anotar el préstamo en el Registro de la Propiedad.

    Es interesante que frente a la situación de impago por parte del deudor, el banco proceder a al embargo del inmueble sin que esto se considere una situación de despojo. La razón primordial es que el embargo le  permite a la entidad recobrar el dinero prestado, junto con los intereses implicados. Al tiempo la venta del inmueble deja pagar las demás deudas contraídas, anteponiendo los intereses del banco sobre los demás acreedores, en caso que los hubiera.

    ¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

    Durante muchos años las entidades bancarias se han caracterizado por sus prácticas desmesuradas. Entre otras cosas acostumbran a incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. Específicamente, ¿qué es una cláusula exagerada? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Normalmente se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más comunes están la falta de transparencia en la información otorgada por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. Asimismo es posible que se induzca al error al hacerle creer al cliente que va a pagar menos si acepta cierta tasa de intereses, aunque esto no sea del todo cierto. En cualquier caso, tras esta clase de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes.

    ¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Vitoria?

    Es importante rememorar que cualquier reclamo o demanda en contra de una cláusula desmesurada de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Como resulta lógico meditar, no estarán dispuestos a perder un caso en particular pues esto representaría una pérdida notable de dinero. Además, un revés de esta clase en los tribunales podría significar que deba reconocer el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido perjudicados por exactamente la misma cláusula. Obviamente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, puesto que realmente jamás debió haberse aplicado. No obstante, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Como es lógico, la destreza del abogado va a ser fundamental para conseguir los dos objetivos.