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Los mejores Abogados de Hipotecas de Palencia

La mayoría de las personas estima que la adquisición de una residencia es un hito en su vida. Debido a su coste en general se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades financieras se han caracterizado por prácticas exageradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Palencia.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

    ¿Qué es una hipoteca?

    Básicamente, la hipoteca es un mecanismo que permite acceder a un préstamo para poder adquirir un inmueble, como una vivienda. Debido a la cantidad económica requerida lo más habitual es que el inmueble que se adquiere es la garantía de pago. Las peculiaridades propias de los préstamos hipotecarios hacen preciso que se haga una escritura pública y que se firme ante notario. Y, debido al tipo de préstamo del que se trata, es preciso anotarla en el Registro de Propiedad.

    Por otro lado, con respecto a la posibilidad de impago de la deuda contraída, el banco podrá embargar el inmueble otorgado en garantía, sin que esto suponga una acción de desposeo. De hecho, la entidad solamente tiene autorizado buscar que se le restituya el dinero prestado, junto con los intereses pertinentes. Por tanto, después del embargo se procede a la venta del inmueble y se liquidan las deudas con todos y cada uno de los acreedores, aunque en este proceso tiene preferencia exactamente el mismo banco.

    ¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

    Se trata de cláusulas que son provechosas, pues solamente benefician al banco. Es frecuente que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan algunas, afectando seriamente los intereses de los clientes.

    Ahora bien, ¿qué se entiende exactamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos frecuentes de un contrato con el objetivo de favorecer a una de las partes. Para que sea considerada como una cláusula abusiva es preciso que se haya actuado contra la buena fe. Por servirnos de un ejemplo, suele ocultarse a los clientes información esencial sobre el préstamo o, en su defecto, la información es falsa o incompleta. De esta manera se induce a que el usuario acepte una tasa de intereses distinta a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de abonar menos, cuando en realidad se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar un mínimo de qué se trate, su característica propia es que el único favorecido de su aplicación es el banco.

    ¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Palencia?

    Dicho en términos sencillos es precisa la consultoría de abogados especialistas en derecho hipotecario porque el reclamo o demanda es contra una corporación bancaria. Lógicamente, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de este tipo es evidente que los bancos invierten importantes cantidades de dinero para proteger su postura. En vista que para el banco perder el caso implica afrontar nuevos procesos legales con otros clientes, resulta obvio que usará todos y cada uno de los medios legales para conseguir una sentencia conveniente.

    Adicionalmente al declararse que una cláusula es abusiva y, por consiguiente, que debe anularse, se procede a su cancelación. Esto no significa únicamente que el usuario dejará de abonar intereses abusivos; de hecho en el mejor caso puede conseguir la devolución de todo el dinero cobrado a causa de las prácticas desmesuradas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados expertos.