Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es comprarla a través de una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Ávila, o si ya las conseguiste mas estimas que contiene cláusulas abusivas, precisas la consultoría de abogados expertos.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Normalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma vivienda que se adquiere.  Debido a sus características, para que una hipoteca esté absolutamente constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. En realidad, la entidad financiera pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas y cada una de las deudas implicadas. Naturalmente, en base al principio del derecho de preferencia, va a ser la entidad quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas desmesuradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la entidad. Específicamente se emplea el término cláusula desmesurada para referirse a los estatutos que ocasionan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. No obstante no se trata de aspectos originados por algún género de errata, más bien corresponden a acciones realizadas de mala fe. Entre las más habituales se encuentra la desinformación ocasionada por el banco para eludir que el cliente conozca a plenitud los peligros implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto acostumbra a suceder que el banco da información equivocada con el propósito que el usuario crea que está contratando un servicio beneficioso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Ávila?

Es esencial recordar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula exagerada de una hipoteca realmente implica una acción legal contra el banco prestamista. Lógicamente meditar, no estarán prestos a perder un caso en particular porque esto representaría una pérdida notable de dinero. Además de esto, un revés de este género en los tribunales podría representar que deba reconocer el mismo derecho a otros clientes que también hayan sido perjudicados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es necesario contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, pues en realidad nunca debió haberse aplicado. No obstante, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados inmerecidamente. Por supuesto, la habilidad del letrado va a ser fundamental para conseguir ambos objetivos.