La mayoría de las personas considera que la adquisición de una vivienda es un jalón en su vida. Debido a su costo generalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades se han caracterizado por prácticas abusivas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Zamora.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma residencia que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté de manera plena constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de despojo. Realmente, la financiera pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas las deudas implicadas. Naturalmente, en base al principio del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los demás acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas desmesuradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la entidad. Específicamente se usa el término cláusula abusiva para referirse a los estatutos que ocasionan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos originados por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones realizadas de mala fe. Entre las más frecuentes se encuentra la desinformación causada por el banco para evitar que el cliente del servicio conozca a totalidad los peligros implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además suele acontecer que el banco proporciona información errada con el propósito que el cliente crea que está contratando un servicio beneficioso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Zamora?

Dicho en términos sencillos es precisa la consultoría de abogados expertos en derecho hipotecario por el hecho de que el reclamo o demanda es contra una institución bancaria. Evidentemente, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de este género resulta obvio que los bancos invierten importantes cantidades de dinero para defender su postura. En vista que para el banco perder el caso implica afrontar nuevos procesos legales con otros clientes, es obvio que empleará todos los medios legales para conseguir una sentencia favorable.

Adicionalmente al declararse que una cláusula es abusiva y, por ende, que debe cancelarse, se procede a su cancelación. Esto no significa únicamente que el cliente dejará de pagar intereses abusivos; en verdad en el mejor de los casos puede obtener la devolución de todo el dinero cobrado a raíz de las prácticas abusivas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados expertos.