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Los mejores Abogados de Hipotecas de Mallorca

Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es adquirirla mediante una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Mallorca, o si ya las obtuviste mas estimas que contiene cláusulas abusivas, necesitas la consultoría de abogados expertos.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

    ¿Qué es una hipoteca?

    Básicamente, la hipoteca es un mecanismo que permite acceder a un préstamo para poder adquirir un inmueble, como una vivienda. Debido a la cantidad económica requerida lo más habitual es que el inmueble que se adquiere es la garantía de pago. Las peculiaridades propias de los préstamos hipotecarios hacen preciso que se haga una escritura pública y que se firme ante notario. Y, debido al tipo de préstamo del que se trata, es preciso anotarla en el Registro de Propiedad.

    Por otro lado, respecto a la posibilidad de impago de la deuda contraída, el banco podrá embargar el inmueble concedido en garantía, sin que esto suponga una acción de desposeo. En verdad, la entidad solamente tiene autorizado buscar que se le restituya el dinero prestado, junto con los intereses correspondientes. Por tanto, después del embargo se procede a la venta del inmueble y se liquidan las deudas con todos los acreedores, si bien en este proceso tiene preferencia exactamente el mismo banco.

    ¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

    Se trata de cláusulas que son ventajosas, puesto que únicamente favorecen al banco. Es común que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan algunas, afectando seriamente los intereses de los clientes del servicio.

    Ahora bien, ¿qué se entiende precisamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos frecuentes de un contrato con el objetivo de beneficiar a una de las partes. Para que sea considerada como una cláusula desmesurada es necesario que se haya actuado contra la buena fe. Por poner un ejemplo, suele esconderse a los clientes información importante sobre el préstamo o, en su defecto, la información es engañosa o incompleta. De esta forma se induce a que el usuario acepte una tasa de intereses distinta a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de pagar menos, cuando realmente se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar lo más mínimo de qué se trate, su característica distintiva es que el único beneficiado de su aplicación es el banco.

    ¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Mallorca?

    Dicho en términos sencillos es necesaria la asesoría de abogados expertos en derecho hipotecario por el hecho de que el reclamo o demanda es contra una corporación bancaria. Naturalmente, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de este tipo es obvio que los bancos invierten esenciales cantidades de dinero para proteger su postura. En vista que para el banco perder el caso implica encarar nuevos procesos legales con otros clientes del servicio, resulta obvio que usará todos y cada uno de los medios legales para obtener una sentencia conveniente.

    Adicionalmente al declararse que una cláusula es abusiva y, por consiguiente, que debe anularse, se procede a su cancelación. Esto no significa solamente que el cliente del servicio dejará de pagar intereses abusivos; en verdad en el mejor caso puede obtener la devolución de todo el dinero cobrado a raíz de las prácticas exageradas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados expertos.