¿Estás pensando en adquirir una residencia por medio de un préstamo hipotecario? ¿Solicitaste una hipoteca y te parece que las cláusulas son exageradas? En semejantes casos, te será muy útil la consultoría de los abogados de Burgos especializados en derecho hipotecario. En la siguiente comparativa hallarás una selección de los más destacados.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Burgos para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. En general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma residencia que se adquiere.  Debido a sus características, para que una hipoteca esté totalmente constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de desposeo. En realidad, la entidad financiera pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas las deudas implicadas. Lógicamente, en base al comienzo del derecho de preferencia, va a ser la entidad quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los demás acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas exageradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas provechosas a favor de la financiera. Específicamente se usa el término cláusula abusiva para referirse a los estatutos que ocasionan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos originados por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones realizadas de mala fe. Entre las más frecuentes se halla la desinformación causada por el banco para eludir que el cliente conozca a plenitud los peligros implicados, en caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto suele ocurrir que el banco da información errada con el propósito que el cliente crea que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando realmente es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Burgos?

Es importante rememorar que cualquier reclamo o demanda en contra de una cláusula abusiva de una hipoteca realmente implica una acción legal contra el banco prestamista. Como es lógico meditar, no van a estar dispuestos a perder un caso en particular por el hecho de que esto representaría una pérdida notable de dinero. Además, un revés de este tipo en los tribunales podría significar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes que asimismo hayan sido afectados por exactamente la misma cláusula. Obviamente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, pues en realidad nunca debió haberse aplicado. Sin embargo, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Lógicamente, la destreza del abogado será esencial para lograr ambos objetivos.