La mayoría de las personas estima que la compra de una residencia es un hito en su vida. Debido a su costo por norma general se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las financieras se han caracterizado por prácticas desmesuradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Jaén.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Es interesante que ante la situación de impago por parte del deudor, el banco proceder a al embargo del inmueble sin que esto se considere una situación de despojo. La razón principal es que el embargo le  deja a la financiera recuperar el dinero prestado, así como los intereses implicados. Al mismo tiempo la venta del inmueble permite pagar las demás deudas contraídas, anteponiendo los intereses del banco sobre los demás acreedores, en caso que los hubiera.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Se trata de cláusulas que son provechosas, pues únicamente favorecen al banco. Es usual que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan ciertas, afectando con seriedad los intereses de los clientes.

Ahora bien, ¿qué se comprende precisamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos frecuentes de un contrato con la finalidad de favorecer a una de las partes. Para que sea considerada como una cláusula exagerada es preciso que se haya actuado contra la buena fe. Por poner un ejemplo, suele ocultarse a los clientes información esencial sobre el préstamo o, en su defecto, la información es ilusoria o incompleta. De esta forma se induce a que el cliente del servicio admita una tasa de intereses distinta a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de abonar menos, cuando en realidad se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar de qué se trate, su característica distintiva es que el único favorecido de su aplicación es el banco.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Jaén?

Es importante recordar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula desmesurada de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Lógicamente pensar, no van a estar dispuestos a perder un caso en particular pues esto representaría una pérdida notable de dinero. Además, un revés de este género en los tribunales podría significar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido afectados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados especialistas en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, pues realmente nunca debió haberse aplicado. No obstante, también se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Como es lógico, la destreza del abogado será fundamental para conseguir ambos objetivos.