¿Estás pensando en adquirir una vivienda a través de un préstamo hipotecario? ¿Pediste una hipoteca y te parece que las cláusulas son desmesuradas? En tales casos, te será muy útil la consultoría de los abogados de Zaragoza expertos en derecho hipotecario. En la próxima comparativa hallarás una selección de los más señalados.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Zaragoza para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Normalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté de manera plena constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. Realmente, la financiera pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas y cada una de las deudas implicadas. Evidentemente, en base al principio del derecho de preferencia, va a ser la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades bancarias se han caracterizado por sus prácticas desmesuradas. Entre otras cosas suelen incluir cláusulas en los contratos que resultan ventajosas. Específicamente, ¿qué es una cláusula abusiva? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. En general se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más habituales están la carencia de transparencia en la información concedida por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. También es posible que se induzca al fallo al hacerle opinar al cliente del servicio que va a pagar menos si acepta cierta tasa de intereses, si bien esto no sea del todo cierto. En todo caso, tras este género de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes del servicio.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Zaragoza?

En primer lugar, el reclamo se va a hacer contra una entidad financiera. Obviamente estará poco presta a ceder, pues le reporta beneficios económicos importantes seguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además, está en juego un factor auxiliar asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas ocasiones para que los demás clientes también presenten una demanda afín. Por ese motivo, buscarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se precisan los servicios de abogados expertos. Un aspecto auxiliar es que la representación conveniente de especialistas en derecho hipotecario permite conseguir los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.