La mayoría de las personas considera que la adquisición de una residencia es un jalón en su vida. Debido a su coste normalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las financieras se han caracterizado por prácticas desmesuradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Las Palmas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una residencia, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es la misma vivienda que se adquiere.  Debido a sus características, para que una hipoteca esté de manera plena constituida es preciso realizar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. Realmente, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas y cada una de las deudas implicadas. Lógicamente, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los demás acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Se trata de cláusulas que son provechosas, pues únicamente favorecen al banco. Es frecuente que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan ciertas, afectando con seriedad los intereses de los clientes.

Ahora bien, ¿qué se entiende exactamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos habituales de un contrato con la finalidad de beneficiar a una de las partes. A fin de que sea considerada como una cláusula exagerada es necesario que se haya actuado en contra de la buena fe. Por ejemplo, acostumbra a ocultarse a los clientes información importante sobre el préstamo o, en su defecto, la información es engañosa o incompleta. De esta forma se induce a que el cliente acepte una tasa de intereses diferente a la frecuente ofreciéndole la posibilidad de pagar menos, cuando realmente se trata de operaciones de alto riesgo. Sin importar de qué se trate, su característica distintiva es que el único beneficiado de su aplicación es el banco.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Las Palmas?

En primer lugar, el reclamo se va a hacer en contra de una entidad. Evidentemente estará poco presta a ceder, por el hecho de que le reporta beneficios económicos importantes proseguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además, está en juego un factor auxiliar asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas ocasiones a fin de que el resto clientes del servicio también presenten una demanda similar. Por ese motivo, procurarán por todos los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se precisan los servicios de abogados especialistas. Un aspecto adicional es que la representación adecuada de especialistas en derecho hipotecario deja obtener los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.