Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más habitual es adquirirla a través de una hipoteca. Si estás pensando en acceder a un préstamo hipotecario en Soria, o si ya las obtuviste pero consideras que contiene cláusulas abusivas, necesitas la consultoría de abogados especialistas.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Soria para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus características, para que una hipoteca esté absolutamente constituida es necesario efectuar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de desposeo. En realidad, la entidad financiera pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas las deudas implicadas. Como es natural, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la entidad quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas desmesuradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas provechosas a favor de la entidad. Específicamente se emplea el término cláusula abusiva para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos producidos por algún género de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más frecuentes se encuentra la desinformación causada por el banco para eludir que el cliente del servicio conozca a totalidad los riesgos implicados, en caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto suele ocurrir que el banco da información equivocada con el propósito que el cliente piense que está contratando un servicio beneficioso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Soria?

Es importante recordar que cualquier reclamo o demanda en contra de una cláusula desmesurada de una hipoteca realmente implica una acción legal contra el banco prestamista. Lógicamente pensar, no estarán prestos a perder un caso en particular por el hecho de que esto representaría una pérdida notable de dinero. Además de esto, un revés de esta clase en los tribunales podría representar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes que asimismo hayan sido perjudicados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados especialistas en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula significa que se declara su cancelación, puesto que realmente nunca debió haberse aplicado. No obstante, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Como es lógico, la habilidad del abogado será esencial para conseguir los dos objetivos.