Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más habitual es comprarla por medio de una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Alicante, o si ya las obtuviste pero consideras que contiene cláusulas desmesuradas, necesitas la consultoría de abogados expertos.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. En general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es la misma residencia que se adquiere.  Debido a sus características, a fin de que una hipoteca esté de forma plena constituida es necesario efectuar una escritura ante notario. Además, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de despojo. En realidad, la entidad financiera pondría en venta el bien inmueble para solventar todas y cada una de las deudas implicadas. Evidentemente, en base al comienzo del derecho de preferencia, va a ser la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades se han caracterizado por sus prácticas desmesuradas. Entre otras muchas cosas acostumbran a incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. En concreto, ¿qué es una cláusula exagerada? Básicamente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Normalmente se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más habituales están la falta de trasparencia en la información otorgada por el banco ya antes de la contratación del préstamo hipotecario. También es posible que se induzca al error al hacerle opinar al usuario que va a pagar menos si acepta cierta tasa de intereses, si bien esto no sea enteramente cierto. En todo caso, detrás de este tipo de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Alicante?

En primer lugar, el reclamo se va a hacer contra una financiera. Evidentemente va a estar poco presta a ceder, porque le reporta beneficios económicos importantes seguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además, está en juego un factor adicional asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas ocasiones para que los demás clientes también presenten una demanda afín. Por ese motivo, buscarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se necesitan los servicios de abogados expertos. Un aspecto auxiliar es que la representación adecuada de especialistas en derecho hipotecario permite conseguir los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.