La mayoría de las personas estima que la adquisición de una vivienda es un jalón en su vida. Debido a su coste por norma general se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades financieras se han caracterizado por prácticas abusivas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Teruel.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Por norma general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, para que una hipoteca esté absolutamente constituida es preciso efectuar una escritura ante notario. Además, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por la parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de desposeo. Realmente, la financiera pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas las deudas implicadas. Naturalmente, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades bancarias se han caracterizado por sus prácticas abusivas. Entre otras cosas suelen incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. En concreto, ¿qué es una cláusula abusiva? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. En general se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más frecuentes están la carencia de trasparencia en la información otorgada por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. También es posible que se induzca al error al hacerle pensar al cliente que pagará menos si acepta cierta tasa de intereses, aunque esto no sea del todo cierto. En todo caso, tras este género de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Teruel?

Dicho en términos fáciles es necesaria la asesoría de abogados especialistas en derecho hipotecario pues el reclamo o demanda es en contra de una corporación bancaria. Como es natural, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de esta clase es evidente que los bancos invierten esenciales cantidades de dinero para defender su postura. En vista que para el banco perder el caso implica afrontar nuevos procesos legales con otros clientes, es evidente que utilizará todos y cada uno de los medios legales para obtener una sentencia conveniente.

Adicionalmente al declararse que una cláusula es abusiva y, por lo tanto, que debe cancelarse, se procede a su cancelación. Esto no significa solamente que el cliente dejará de pagar intereses abusivos; de hecho en el mejor de los casos puede conseguir la devolución de todo el dinero cobrado a causa de las prácticas exageradas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados especialistas.