La mayoría de las personas considera que la compra de una residencia es un jalón en su vida. Debido a su costo generalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las entidades financieras se han caracterizado por prácticas exageradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Córdoba.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de manera sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. En general los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté de manera plena constituida es necesario efectuar una escritura ante notario. Además, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de desposeo. Realmente, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas y cada una de las deudas implicadas. Evidentemente, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los demás acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades se han caracterizado por sus prácticas exageradas. Entre otras cosas suelen incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. Concretamente, ¿qué es una cláusula desmesurada? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Generalmente se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más frecuentes están la carencia de transparencia en la información otorgada por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. Asimismo posiblemente se induzca al error al hacerle creer al cliente que va a pagar menos si acepta cierta tasa de intereses, aunque esto no sea del todo cierto. En todo caso, detrás de esta clase de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes del servicio.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Córdoba?

En primer sitio, el reclamo se va a hacer en contra de una entidad financiera. Obviamente estará poco dispuesta a ceder, pues le reporta beneficios económicos importantes proseguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además de esto, está en juego un factor auxiliar asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas oportunidades para que los demás clientes del servicio asimismo presenten una demanda afín. Por ese motivo, procurarán por todos los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se precisan los servicios de abogados expertos. Un aspecto adicional es que la representación adecuada de especialistas en derecho hipotecario deja obtener los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.