¿Estás pensando en adquirir una vivienda por medio de un préstamo hipotecario? ¿Solicitaste una hipoteca y te da la sensación de que las cláusulas son desmesuradas? En tales casos, te será realmente útil la consultoría de los abogados de Tarragona expertos en derecho hipotecario. En la siguiente comparativa hallarás una selección de los más señalados.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Tarragona para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una residencia, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es la misma vivienda que se adquiere.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté de forma plena constituida es necesario realizar una escritura ante notario. Además, esta debe inscribirse en el Registro de Propiedad.

Cabe resaltar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se genere una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de desposeo. En realidad, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas las deudas implicadas. Como es lógico, en base al comienzo del derecho de preferencia, va a ser la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y posteriormente todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas abusivas habituadas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la financiera. Específicamente se utiliza el término cláusula exagerada para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos pertinentes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos producidos por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más frecuentes se encuentra la desinformación causada por el banco para eludir que el usuario conozca a totalidad los riesgos implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto suele suceder que el banco proporciona información errada con el propósito que el usuario piense que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Tarragona?

Es esencial recordar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula exagerada de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Como resulta lógico pensar, no estarán prestos a perder un caso en particular pues esto representaría una pérdida considerable de dinero. Además de esto, un revés de este tipo en los tribunales podría significar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes del servicio que asimismo hayan sido afectados por la misma cláusula. Obviamente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados especialistas en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula quiere decir que se declara su cancelación, puesto que realmente jamás debió haberse aplicado. Sin embargo, asimismo se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Como es natural, la habilidad del letrado será esencial para lograr ambos objetivos.