La mayoría de las personas considera que la adquisición de una residencia es un jalón en su vida. Debido a su costo normalmente se recurre a un préstamo hipotecario para poder pagarla. En vista que las financieras se han caracterizado por prácticas exageradas, lo mejor es contar con los servicios de abogados de hipotecas en Ourense.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Básicamente, la hipoteca es un mecanismo que deja acceder a un préstamo para poder adquirir un inmueble, como una vivienda. Debido a la cantidad económica requerida lo más frecuente es que el inmueble que se adquiere es la garantía de pago. Las peculiaridades propias de los préstamos hipotecarios hacen preciso que se haga una escritura pública y que se firme ante notario. Y, debido al género de préstamo del que se trata, es preciso inscribirla en el Registro de Propiedad.

Por otro lado, con respecto a la posibilidad de impago de la deuda contraída, el banco podrá embargar el inmueble concedido en garantía, sin que esto suponga una acción de desposeo. En verdad, la entidad únicamente tiene autorizado buscar que se le restituya el dinero prestado, así como los intereses correspondientes. Por tanto, tras el embargo se procede a la venta del inmueble y se liquidan las deudas con todos los acreedores, aunque en este proceso tiene preferencia exactamente el mismo banco.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas desmesuradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas en favor de la financiera. Específicamente se emplea el término cláusula desmesurada para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos correspondientes al banco y el deudor. No obstante no se trata de aspectos producidos por algún tipo de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más habituales se encuentra la desinformación ocasionada por el banco para eludir que el cliente del servicio conozca a totalidad los riesgos implicados, en caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto acostumbra a ocurrir que el banco proporciona información errónea con el propósito que el usuario piense que está contratando un servicio beneficioso para él, cuando en realidad es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Ourense?

Es importante rememorar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula desmesurada de una hipoteca en realidad implica una acción legal contra el banco prestamista. Como es lógico meditar, no van a estar dispuestos a perder un caso en particular porque esto representaría una pérdida notable de dinero. Además de esto, un revés de este tipo en los tribunales podría representar que deba reconocer exactamente el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido afectados por la misma cláusula. Obviamente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula quiere decir que se declara su cancelación, puesto que realmente jamás debió haberse aplicado. No obstante, también se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Como es natural, la habilidad del letrado va a ser esencial para conseguir ambos objetivos.