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Los mejores Abogados de Hipotecas de Tenerife

Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es adquirirla por medio de una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Tenerife, o si ya las conseguiste mas consideras que contiene cláusulas abusivas, precisas la consultoría de abogados especialistas.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

    ¿Qué es una hipoteca?

    Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un género de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Normalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una vivienda, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma residencia que se está adquiriendo.  Debido a sus características, a fin de que una hipoteca esté totalmente constituida es preciso efectuar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

    Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no forma una situación de despojo. En realidad, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solventar todas las deudas implicadas. Como es lógico, en base al principio del derecho de preferencia, será la entidad quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los demás acreedores.

    ¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

    Durante muchos años las entidades se han caracterizado por sus prácticas desmesuradas. Entre otras cosas acostumbran a incluir cláusulas en los contratos que resultan provechosas. Específicamente, ¿qué es una cláusula exagerada? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Normalmente se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más habituales están la carencia de trasparencia en la información concedida por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. También posiblemente se induzca al fallo al hacerle creer al cliente que va a pagar menos si admite cierta tasa de intereses, aunque esto no sea enteramente cierto. En cualquier caso, tras este género de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes del servicio.

    ¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Tenerife?

    Dicho en términos fáciles es necesaria la consultoría de abogados especialistas en derecho hipotecario porque el reclamo o demanda es contra una corporación bancaria. Como es natural, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de este tipo es evidente que los bancos invierten importantes cantidades de dinero para proteger su postura. En vista que para el banco perder el caso implica afrontar nuevos procesos legales con otros clientes, resulta obvio que utilizará todos los medios legales para conseguir una sentencia conveniente.

    Adicionalmente al declararse que una cláusula es exagerada y, por tanto, que debe cancelarse, se procede a su cancelación. Esto no significa solamente que el usuario va a dejar de pagar intereses abusivos; en verdad en el mejor caso puede conseguir la devolución de todo el dinero cobrado a raíz de las prácticas abusivas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados especialistas.