Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es adquirirla por medio de una hipoteca. Si estás pensando en acceder a un préstamo hipotecario en Girona, o si ya las obtuviste pero estimas que contiene cláusulas abusivas, necesitas la asesoría de abogados especialistas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho de forma sencilla, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito adquirir una vivienda, por lo que el bien inmueble que constituye la garantía es exactamente la misma residencia que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, para que una hipoteca esté plenamente constituida es preciso realizar una escritura ante notario. Además, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de despojo. En realidad, la entidad pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas y cada una de las deudas implicadas. Como es lógico, en base al comienzo del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Durante muchos años las entidades bancarias se han caracterizado por sus prácticas desmesuradas. Entre otras muchas cosas acostumbran a incluir cláusulas en los contratos que resultan ventajosas. Concretamente, ¿qué es una cláusula exagerada? Esencialmente es una estipulación en el contrato que causa un desequilibrio en los derechos y obligaciones entre las partes implicadas. Normalmente se trata de acciones que van en contra de la buena fe. Entre las más habituales están la falta de trasparencia en la información concedida por el banco antes de la contratación del préstamo hipotecario. Asimismo es posible que se induzca al error al hacerle opinar al usuario que va a pagar menos si admite cierta tasa de intereses, si bien esto no sea enteramente cierto. En todo caso, detrás de esta clase de cláusulas está el beneficio del banco sobre los intereses de los clientes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Girona?

En primer sitio, el reclamo se hará contra una financiera. Evidentemente va a estar poco presta a ceder, porque le reporta beneficios económicos esenciales seguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además de esto, está en juego un factor adicional asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas oportunidades a fin de que el resto clientes asimismo presenten una demanda similar. Por ese motivo, procurarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se necesitan los servicios de abogados especialistas. Un aspecto auxiliar es que la representación conveniente de especialistas en derecho hipotecario permite conseguir los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.