Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más frecuente es adquirirla por medio de una hipoteca. Si estás pensando en acceder a un préstamo hipotecario en San Sebastián, o si ya las conseguiste pero estimas que contiene cláusulas desmesuradas, necesitas la asesoría de abogados especialistas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Básicamente, la hipoteca es un mecanismo que deja acceder a un préstamo para poder adquirir un inmueble, como una vivienda. Debido a la cantidad económica requerida lo más frecuente es que el inmueble que se adquiere es la garantía de pago. Las características propias de los préstamos hipotecarios hacen necesario que se haga una escritura pública y que se firme ante notario. Y, debido al tipo de préstamo del que se trata, es preciso anotarla en el Registro de Propiedad.

Por otro lado, respecto a la posibilidad de impago de la deuda contraída, el banco va a poder embargar el inmueble otorgado en garantía, sin que esto suponga una acción de desposeo. En verdad, la entidad únicamente tiene autorizado buscar que se le reintegre el dinero prestado, así como los intereses correspondientes. Por lo tanto, tras el embargo se procede a la venta del inmueble y se liquidan las deudas con todos los acreedores, si bien en este proceso tiene preferencia exactamente el mismo banco.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas exageradas acostumbradas por los bancos está la implementación de cláusulas provechosas en favor de la financiera. Específicamente se usa el término cláusula abusiva para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos correspondientes al banco y el deudor. Sin embargo no se trata de aspectos producidos por algún género de errata, más bien corresponden a acciones efectuadas de mala fe. Entre las más frecuentes se halla la desinformación causada por el banco para eludir que el cliente del servicio conozca a totalidad los riesgos implicados, en caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto suele acontecer que el banco da información equivocada con el propósito que el usuario crea que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando realmente es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de San Sebastián?

En primer sitio, el reclamo se hará contra una financiera. Obviamente va a estar poco dispuesta a ceder, pues le reporta beneficios económicos importantes seguir con la aplicación de dichas cláusulas. Además de esto, está en juego un factor auxiliar asociado con este punto, pues si el banco pierde un caso en particular pueden abrirse nuevas ocasiones a fin de que el resto clientes del servicio asimismo presenten una demanda afín. Por ese motivo, procurarán por todos y cada uno de los medios posibles justificar su actuación y ese es un motivo importante por el que se precisan los servicios de abogados expertos. Un aspecto auxiliar es que la representación conveniente de especialistas en derecho hipotecario deja conseguir los mejores resultados, como la devolución de los intereses cobrados abusivamente.