Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una residencia. Lo más frecuente es adquirirla a través de una hipoteca. Si estás pensando en acceder a un préstamo hipotecario en Guadalajara, o si ya las obtuviste pero estimas que contiene cláusulas exageradas, precisas la consultoría de abogados expertos.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Hipotecas en Guadalajara para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Dicho sencillamente, una hipoteca es un tipo de préstamo en el que se aporta como garantía de pago un bien inmueble. Generalmente los préstamos hipotecarios en España tienen como propósito comprar una residencia, por lo que el bien inmueble que forma la garantía es exactamente la misma vivienda que se está adquiriendo.  Debido a sus peculiaridades, a fin de que una hipoteca esté absolutamente constituida es preciso efectuar una escritura ante notario. Además de esto, esta debe anotarse en el Registro de Propiedad.

Cabe destacar que el hecho que la garantía sea un bien inmueble, en caso que se produzca una situación de insolvencia por parte del deudor, y este proceda al embargo del inmueble, no constituye una situación de despojo. En realidad, la entidad financiera pondría a la venta el bien inmueble para solucionar todas y cada una de las deudas implicadas. Como es natural, en base al principio del derecho de preferencia, será la entidad financiera quien reciba en primera instancia su pago y más tarde todos los otros acreedores.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Se trata de cláusulas que son ventajosas, pues solamente benefician al banco. Es común que los contratos de los préstamos hipotecarios contengan algunas, afectando con seriedad los intereses de los clientes.

Ahora bien, ¿qué se comprende exactamente con la expresión «cláusula abusiva»? Es una especificación que altera los términos habituales de un contrato con el objetivo de favorecer a una de las partes. Para que sea considerada como una cláusula abusiva es preciso que se haya actuado contra la buena fe. Por ejemplo, suele ocultarse a los clientes información importante sobre el préstamo o, en su defecto, la información es ilusoria o incompleta. De esta manera se induce a que el cliente del servicio admita una tasa de intereses diferente a la habitual ofreciéndole la posibilidad de pagar menos, cuando en realidad se trata de operaciones de alto peligro. Sin importar de qué se trate, su característica distintiva es que el único favorecido de su aplicación es el banco.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Guadalajara?

Es importante rememorar que cualquier reclamo o demanda contra una cláusula desmesurada de una hipoteca realmente implica una acción legal contra el banco prestamista. Como es lógico pensar, no van a estar dispuestos a perder un caso en particular porque esto representaría una pérdida considerable de dinero. Además, un revés de este género en los tribunales podría representar que deba reconocer el mismo derecho a otros clientes del servicio que también hayan sido perjudicados por exactamente la misma cláusula. Evidentemente, para ganar el caso es preciso contar con la representación de abogados expertos en temas relacionados con los préstamos hipotecarios. Por otro lado, la demanda para declarar la nulidad de una cláusula quiere decir que se declara su cancelación, pues realmente jamás debió haberse aplicado. Sin embargo, también se puede obtener la devolución de los intereses pagados injustamente. Naturalmente, la habilidad del letrado va a ser fundamental para conseguir ambos objetivos.