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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Guadalajara?

Las cláusulas abusivas y los Abogados hipotecas

En Derecho hipotecario, los abogados hipotecas cumplen una de las funciones más importantes en la defensa de los intereses ciudadanos: la protección de su hogar, el bien más preciado de cualquier mortal.
Las llamadas hipotecas de cláusulas contractuales abusivas, son la ruina de muchas personas solicitantes de préstamos bancarios, quienes necesitan el asesoramiento de un profesional especializado en el ramo, debido a las condiciones absurdas de algunas entidades bancarias.
En España, uno de los préstamos que más complicaciones ha traído es el del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, IRPH, junto con el Euribor, que tiene un interés muy elevado, por lo que ha afectado a muchos solicitantes que pagaron cifras infladas muy impactantes para la economía familiar.
En esa situación atroz para los ciudadanos de a pie, surgieron con la respuesta idónea los abogados hipotecarios, quienes han sostenido que este interés abusivo ha implicado una gran falta de transparencia por parte de los bancos. En el devenir de este caso que ha afectado a miles y miles de personas, la demanda incoada en el Tribunal Supremo fue rechazada, por lo que la consulta fue elevada al tribunal de la Unión Europea.
Actualmente, son millones los ciudadanos afectados por el prestamos IRPH, quienes esperan una decisión del tribunal más importante del continente europeo.
Mientras eso ocurre, los abogados hipotecarios Guadalajara y de toda España, han demandado en defensa de sus clientes en los tribunales y han logrado importantes victorias, que han traído el resarcimiento de los daños, al ser devuelto el dinero en exceso cobrado por las entidades.
Entretanto, aun España está asustada por el fantasma de la llamada cláusula suelo, con cobros excesivos que tanto daño causaron en personas que perdieron sus viviendas en los desahucios de la crisis inmobiliaria. O se suicidaron frente a la cruel realidad que padecieron.
La actuación de los abogados hipotecas fue fundamental en la anulación de la cláusula suelo por parte del Tribunal Supremo de España, mientras que el Tribunal de Justicia de la UE ordenó a los bancos la devolución del dinero cobrado de más a los ahorristas.
Desde entonces, los abogados hipotecas han tenido mucho trabajo en la defensa de los intereses de los clientes afectados.
Es innegable que la actuación profesional, muy digna y de gran compromiso social de estos profesionales del Derecho ha sido y seguirá siendo fundamental en las sociedades modernas

Abogados escrituras: aliados del derecho hipotecario

Los Abogados escrituras son profesionales del Derecho hipotecario que asumen la asesoría tanto de vendedores como compradores en transacciones comerciales, donde también se encargan de preparar los documentos legales que validarán la venta.
La escritura es un documento de valor legal que permite que una persona transfiera la propiedad de un bien a otra persona o entidad.
Estos documentos son de varios tipos: de garantía, de concesión y de traspaso de propiedad.
En cuanto a los requisitos solicitados para este proceso, es bueno aclarar que varían de una entidad a otra.
Cuando por ejemplo se produce la trasferencia de una propiedad, esta puede sufrir contratiempos, porque no todas las transferencias de propiedad se ejecutan de igual forma entre familiares o con personas desconocidas.
Siempre los abogados escrituras velan por sus clientes y los alertan frente al hecho de que las transacciones de bienes raíces deben incluir una escritura de garantía general, destinada a proteger al comprador en la propiedad.
Esa garantía favorece el hecho de que el vendedor tenga facultades legales para vender, y que ese bien a ser adquirido está libre de gravámenes.
Las escrituras de traspaso de propiedad se usan sobretodo en divorcios de parejas que desean transferir el bien raíz de ambos cónyuges a uno solo.
Igualmente, se emplean en la cesión de un patrimonio a familiares mediante fideicomiso, testamento u otro documento.
En las transacciones, igualmente existe la escritura de renuncia, mediante la cual una persona le transfiere los derechos de propiedad a otra, pero no da garantías de que la propiedad esté libre de gravámenes. Tampoco aclara si el transferente es el dueño legal de la propiedad.
Los abogados escrituras deben informar a su cliente que este tipo de documento no se recomienda para operaciones iniciales, donde el comprador no conoce al vendedor.
Pero si el adquiriente conoce al transferente y no duda del bienestar implícito de la operación, la escritura de renuncia es muy útil, más aun en el caso de la transferencia de propiedad de padres a hijos, porque estas escrituras tienen menos costo y se realizan en menos tiempo.
Son altamente recomendables en casos de divorcio, de donación, de transferencia de propiedad a otra entidad de un mismo dueño o para corregir errores de escrituras de propiedad anteriores.
Cuando se trata de transferencias con escrituras de renuncia, el costo puede ser simbólico y fijarse en un euro, por ejemplo, cuando se quiere transferir la propiedad a un ser querido.
A todo evento, es muy importante que tanto el vendedor como el comprador de cualquier bien hipotecario sean asesorados por abogados hipoteca, quienes saben cómo garantizar la transparencia del proceso.
Estos ejemplos prácticos deben servir de apoyo a los Abogados Hipotecarios Guadalajara.

Alcances del trabajo de los Abogados hipotecario y notarial

Los abogados de la rama hipotecaria y notarial son responsables de ejercer el derecho inmobiliario y el derecho registral.
Por lo tanto, atienden a clientes que solicitan hipotecas o enfrentan problemas derivados en esta especialidad, tal y como ha ocurrido con la cláusula suelo, donde miles y miles de personas han tenido que recurrir a abogados hipotecario y notarial para tratar de recuperar el dinero que por mandato legal los bancos deben reintegrar.
Actualmente, las demandas a los bancos las realizan personas que se sienten engañadas por las entidades bancarias y por lo tanto tienen conciencia de haber pagado excesivas cantidades de dinero a estos.
La misión del abogado hipotecario y notarial será ejercer todas las acciones legales para que a su cliente se le devuelva el dinero que se le ha cobrado en exceso.
La decisión del tribunal de la Unión Europea en las cláusulas suelo ordena el pago de ese dinero a los ahorristas afectados y eso significa que los bancos no lo pueden eludir en modo alguno.
El banco hipotecario está obligado a pagar y el acuerdo será en cuanto a la cantidad de dinero a devolver, o se someterá a la jurisdicción de los tribunales por actuación del abogado.
La mayoría de los bufetes de Abogados Hipotecario Guadalajara ofrecen este servicio.

Abogados compra vivienda: garantía para cerrar un buen negocio

Los abogados compra de vivienda son necesarios para ahorrarle a usted dinero e incluso dolores de cabeza, porque contrario a lo que se cree, no son un gasto, sino una inversión a futuro porque pueden impedir molestias asociadas con la transacción que estamos realizando.
Una vivienda propia es una de las inversiones más importantes de toda familia y es menester ejecutar la compra en forma transparente y segura. De allí que sea vital contar con un asesor legal experto y los abogados compra venta están entrenados para solventar todos los imponderables de la operación. Muchos forman parte de firmas inmobiliarias, que por lo general tienen en su staff un abogado con estas credenciales.
Es muy oportuno investigar y conocer los antecedentes de la vivienda, es decir, si esta se encuentra en orden, y si los contratos de compraventa o el préstamo hipotecario asociado al negocio no traerán problemas futuros.
Esta actividad investigativa la realizan los abogados compra vivienda, quien establecerá si la vivienda esa libre de gravámenes y limitaciones de la propiedad.
El letrado especialista en la compra de vivienda se encargará de realizar una exhaustiva investigación sobre el inmueble, a los fines de determinar si sobre este no pesan gravámenes y limitaciones de la propiedad.

¿Qué es un abogado de fe notarial?

Los abogados fe notarial por lo general ostentan una preparación técnica legal especializada que les permite prestar asesoramiento legal en la elaboración de documentos notariales, labor que desarrollan en forma imparcial, personal y eficiente.
La denominada fe pública se divide en dos modalidades: la fe pública registral y la fe pública notarial.
La fe pública consiste en la veracidad y exactitud que se predica de aquello que tiene dicha fe pública para proteger a terceros, quienes actúan confiados en esa veracidad y exactitud.
Los testamentos, por ejemplo, deben ser revestidos de esta fe pública notarial, así como operaciones inmobiliarias de compra-venta, donaciones permutas, daciones de pago, hipotecas, fraccionamientos, condominios, etc., trámites en obras públicas, otorgamiento y renovación de poderes, designación de tutor en caso de incapacidad, disolución del régimen económico matrimonial de sociedad legal o conyugal, liquidaciones de copropiedad, trámites sucesorios en sede notarial y jurisdiccionales, constitución de todo tipo de fideicomisos, contratos de transacción, propiedad agraria, entre otros.
Toda esa labor la desarrollan los abogados fe notarial.