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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Girona?

Abogados hipotecas y la defensa patrimonial

Los abogados hipotecas cumplen una de las funciones más importantes en la defensa de los intereses ciudadanos.
Los abusos en los cobros ilegales en las hipotecas son un serio problema al que se enfrentan diariamente millones de personas que solicitan préstamos en los bancos y que, al final del día, van a necesitar el asesoramiento de un profesional especializado en el ramo, debido a las condiciones leoninas de algunas entidades bancarias.
Uno de los tipos de préstamos más utilizados en España es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, IRPH, junto con el Euribor, que tiene un interés muy elevado, lo que ocasiona desajustes económicos considerables a quienes los han solicitado.
Los abogados hipotecarios han sostenido que este interés es abusivo y acarrea una gran falta de transparencia por parte de los bancos, pero la demanda incoada en el Tribunal Supremo fue rechazada, por lo que la consulta fue elevada al tribunal de la Unión Europea.
Actualmente, millones de ciudadanos afectados esperan con ansias el dictamen del tribunal europeo que podría ser la diferencia entre perder sus casas o mantener la propiedad.
Mientras eso ocurre, los abogados han demandado en defensa de sus clientes en los tribunales y han logrado importantes victorias logrado el resarcimiento de los daños al ser devuelto el dinero cobrado de más por las entidades.
Todavía se pasea por España el fantasma de las cláusulas suelo que tanto daño causaron en personas que perdieron sus viviendas en los desahucios de la crisis inmobiliaria de los años precedentes.
La actuación de los abogados hipotecarios fue fundamental en la anulación de las cláusulas por parte del Tribunal Supremo de España, mientras que el Tribunal de Justicia de la UE ordenó a los bancos la devolución del dinero cobrado en exceso a los ahorristas.
Desde entonces, los letrados encargados de las demandas han tenido mucho trabajo en la defensa de los intereses de los ahorristas especialmente en el rescate del dinero de sus clientes.
No ha habido en mucho tiempo otros profesionales del Derecho que hayan tenido más actividad que los abogados hipotecarios por el profundo impacto de los altos impuestos establecidos por los bancos, que llevaron al suicidio de muchas personas.
Estos hechos comprueban que los abogados hipotecarios son fundamentales en las sociedades modernas.
Y comprueban, también, la excelsa preparación de estos profesionales del Derecho en los juicios en los que les ha tocado intervenir en toda España y en el ámbito de los Abogados Hipotecarios Girona.

La labor de los eficientes Abogados escrituras

Los Abogados escrituras son profesionales del Derecho inmobiliario encargados de asesorar a vendedores y compradores en transacciones comerciales y realizar los documentos de esas transacciones.
Una escritura es un documento legal mediante el cual una persona transfiere la propiedad de un bien a otra persona o entidad.
Las escrituras son de garantía, de concesión y de traspaso de propiedad y los requisitos para su elaboración varían de estado a estado.
En caso de transferencia de propiedad esta puede tener complicaciones y mucho costo porque no todas las transferencias de propiedad se hacen de la misma manera, puesto que no es igual comprar una propiedad a un desconocido que hacerlo entre familiares.
Los abogados escrituras deben alertar a sus clientes en el sentido de que las transacciones de bienes raíces incluyan una escritura de garantía general para proteger al comprador en la propiedad.
Esa garantía indica que el vendedor tiene facultades legales para vender y que el bien a ser adquirido está libre de gravámenes.
Pero estas garantías, complejas y costosas, no siempre son necesarias, asunto que el letrado debe poner también en cuenta de su cliente para proteger sus intereses.
Las escrituras de traspaso de propiedad se usan por lo general en el caso de parejas que se divorcian y desean transferir el bien raíz de ambos cónyuges a uno de ellos.
También se usan en la cesión de un patrimonio a familiares mediante fideicomiso, testamento u otro documento.
Es importante saber que en las transacciones existe la escritura de renuncia mediante la cual una persona le transfiere los derechos de propiedad a otra, pero no da garantías de que la propiedad esté libre de gravámenes y ni siquiera aclara si el transferente es el dueño legal de la propiedad.
Es misión del letrado informarle a su cliente que este tipo de documento no es recomendable para aquellas operaciones iniciales donde el comprador no conoce al vendedor.
Cuando el adquiriente conoce al transferente y no tiene dudas de la operación, la escritura de renuncia es muy útil, por ejemplo, en el caso de la transferencia de propiedad de padres a hijos, porque estas escrituras tienen menos costo y se realizan en menos tiempo que otras escrituras.
Son recomendables en los casos de divorcio, de donación, de transferencia de propiedad a otra entidad de un mismo dueño o para corregir errores de escrituras de propiedad anteriores.
En las transferencias con escrituras de renuncia, el costo puede ser simbólico, un euro, por ejemplo, cuando se quiere transferir la propiedad a un ser querido,
En cualquier caso, importante es que tanto el vendedor como el comprador de cualquier bien hipotecario estén asesorados por un abogado hipotecario para garantizar la transparencia del proceso y ahorrarse dolores de cabeza futuros.
En el ámbito de los Abogados hipotecarios Girona hay muy eficientes Abogados escrituras que trabajan por igual en casos de variada naturaleza.

La función de los Abogados hipotecario y notarial

Los abogados hipotecario y notarial son los encargados de ejercer el derecho inmobiliario y el derecho registral.Son los letrados que lo asesorarán a usted en caso de haber solicitado una hipoteca o de tener problemas en esta especialidad.De manera que si usted es de las personas que han tenido problemas con los gastos de hipotecas o con la cláusula suelo, debe acudir a estos especialistas que han llevado miles de casos en España. Actualmente, las demandas a los bancos las realizan personas que se sienten engañadas por las entidades bancarias y por lo tanto tienen conciencia de haber pagado excesivas cantidades de dinero a estos. La decisión del tribunal de la Unión Europea en las cláusulas suelo ordena el pago de ese dinero a los afectados, por lo que se trata de un acuerdo al que deberán llegar dichos ahorristas con las entidades. El banco hipotecario está obligado a pagar y el acuerdo será en cuanto a la cantidad de dinero a devolver, o se someterá a la jurisdicción de los tribunales por acción del abogado.
En el escenario de acción de los Abogados Hipotecarios Girona esta modalidad es muy importante para cualquier despacho.

Los abogados compra viviendas: negocio seguro

Los abogados compra vivienda son necesarios para ahorrarle a usted dinero e incluso dolores de cabeza.
Son grandes aliados de los bufetes con Abogados hipotecarios Girona.
Algunas personas acuden al abogado cuando es demasiado tarde y el daño está hecho; creen que ahorrarse los honorarios profesionales es mejor, porque no saben que los abogados les harán ahorrar dinero y problemas a un coste menor en honorarios.
Todos debemos entender que la compra de la vivienda es una de las mejores inversiones de nuestras vidas, incluso para quienes tienen varias viviendas.
Por eso, siempre es bueno contar con el asesoramiento de un especialista, tomando en cuenta que las empresas inmobiliarias tienen un equipo de abogados a su disposición.
Los servicios de un abogado son útiles en la prevención de situaciones que se pueden presentar a la hora de adquirir un inmueble.
Usted debe conocer los antecedentes de la vivienda, es decir, si esta se encuentra en orden, y si los contratos de compraventa o el préstamo hipotecario no le van a dar problemas futuros.
El letrado especialista en la compra de vivienda se encargará de realizar una exhaustiva investigación sobre el inmueble, a los fines de determinar si sobre este no pesan gravámenes y limitaciones de la propiedad.
La vivienda, la finca o el inmueble pueden salir en subasta por vía notarial cuando el deudor hipotecario hubiere pactado la venta extrajudicial o por las circunstancias establecidas en la legislación hipotecaria.
La venta se realizará en una sola subasta de carácter electrónico realizada en el portal de subastas que al efecto dispondrá la Agencia Estatal en el Boletín Oficial del Estado.
El Notario suspenderá la venta extrajudicial cuando cualquiera de las partes acredite haber planteado ante el juez competente el carácter abusivo de las cláusulas contractuales.
Después de haber sido sustanciada la cuestión, si se hubiere descartado que se tratara de una cláusula abusiva, el Notario proseguirá la subasta.

Subtítulo que incluya la palabra Abogados fe notarial

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