¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Hipotecario en Pontevedra para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Pontevedra?

¿Por qué debes consultar a los abogados hipotecas en Pontevedra?

Si en la actualidad estás pagando un préstamo hipotecario lo más probable es que hayas escuchado o leído noticias referentes a los ajustes en materia de derecho hipotecario en la legislación española. Algunas cláusulas han sido declaradas abusivas y se ha obligado a los bancos a corregir la situación. ¿Qué debes hacer si consideras que el préstamo hipotecario que celebraste con una entidad financiera contiene cláusulas abusivas? El primer paso será buscar la asesoría de los abogados hipotecario Pontevedra.

Deberás tener en cuenta que aunque algunos tribunales hayan declarado abusiva cierta cláusula en algunos casos, no significa que automáticamente lo harán en el tuyo. Los jueces tomarán en cuenta diferentes factores. Por ejemplo, respecto al índice de tipo de intereses que usen el banco para calcular la cantidad que deberá pagar el cliente, si las cláusulas están redactadas de forma sencilla y clara no podrá ser declarada nula o abusiva puesto que no se indujo al error hacia el cliente. Puedes conocer los detalles con los abogados hipotecas en Pontevedra.

En un orden de ideas similar se encuentra la disposición u
que la ley contempla de firmar el contrato ante notario. Esto permite que el cliente pueda consultar con el notario cualquier duda que tenga respecto a las cláusulas contenidas en este. Muchos clientes no dan los pasos necesarios para beneficiarse de esta disposición reglamentaria. Sin embargo, durante el juicio los bancos pueden alegar que los términos expuestos en el contrato están redactados de forma sencilla y que, en un caso dado, el notario pudo haber explicado los términos que para el cliente eran desconocidos. Por supuesto, si el cliente no consultó con el notario ningún aspecto del contrato, se considera que en realidad fue negligencia del cliente firmar algo que no comprendía a plenitud. Por esta razón, antes de iniciar un proceso legal referente a un crédito hipotecario deberías asesorarte con los abogados hipotecas en Pontevedra. Así podrás conocer la viabilidad de tu caso.

¿Por qué contratar los servicios de los abogados escrituras en Pontevedra?

Al adquirir un inmueble lo normal es querer asegurarse que no haya nada ni nadie que impida que tengamos la propiedad plena del mismo. Los abogados hipotecas Pontevedra pueden asesorarte sobre cuál es la mejor forma de obtener una escritura pública de un bien obtenido mediante una hipoteca.

Ahora bien, quizá te preguntes si para ser dueño de un inmueble necesitas tener la escritura. A decir de algunos notarios, esta no es necesaria para ser dueño de un inmueble, puesto que la escritura en realidad solamente sirve para probar un acuerdo anterior. Esto significa que en el caso de haber adquirido el inmueble por medio de una compraventa, la escritura servirá para comprobar que el contrato se cerró con éxito. De esta forma, podrás comprobar que has cumplido con todos los requisitos del contrato acordado. Si deseas conocer más detalles sobre este tipo de escrituras debes contactar a los abogados escrituras en Pontevedra para conocer los pormenores.

Ahora bien, obtener la escritura pública y la inscripción en el Registro de Propiedad te protege sobre la posibilidad que terceros aleguen que la propiedad es de ellos y no tuya. Por lo tanto, aunque la escritura en realidad no te hace dueño de la propiedad, si comprueba que realmente la has adquirido. Por tal motivo, aunque adquieres la propiedad desde el momento en que se cierra el contrato de compraventa, es muy recomendable que consideres la posibilidad de obtener inmediatamente tu escritura pública del inmueble. Para conocer los requisitos que debes cumplir con el fin de obtenerla puedes asesorarte con los abogados escrituras en Pontevedra.

Una forma en la que te proteja la escritura en un proceso legal es que el notario que la firma da fe de la legalidad y veracidad de los datos contenidos en ella. Eso evitará que la contraparte diga que no firmó el documento o que no acordaron ciertas cosas. Así que, aunque la escritura pública no es un requisito para ser dueño de la propiedad de un inmueble, sí es lo más recomendable tramitarla pues comprueba los acuerdos realizados. Puedes asesorarte con los abogados escrituras en Pontevedra a este respecto.

¿En qué momento debes acudir a los abogados hipotecario y notarial en Pontevedra?

Además del día de la firma de la escritura pública del préstamo hipotecario, existen otras ocasiones en las que probablemente tengas que acudir a la notaría. Una de éstas es ante la posibilidad de modificar la escritura original del préstamo. A este proceso se le llama novación. Y los abogados hipotecario y notarial en Pontevedra pueden ayudarte a entender los pormenores de este tema.

Existen diferentes motivos por los que podemos solicitar la modificación de la escritura pública del préstamo hipotecario. Una de ellas quizás sea repactar el índice que se usa como base para la tasación de los intereses o quizá modificar la forma en la que se amortiza la deuda. También puede ser que se desee reasignar a los titulares de la deuda, quizá por fallecimiento de una de las partes, separación o cualquier otro motivo que haga que ya no pueda ser una deuda compartida. Puedes conocer todos los motivos por los que se puede solicitar una novación mediante los abogados hipotecario y notarial en Pontevedra.

Cabe mencionar que la entidad financiera no está obligada a aceptar la solicitud de novación. Solamente le interesará aceptarla si considera que el cliente reúne los requisitos como para conservarlo. Puedes tener mayor probabilidad que al banco aceptará la solicitud de novación necesitarás la asesoría de los abogados hipotecario y notarial en Pontevedra.

¿Cómo te beneficia la asesoría de los abogados compra vivienda en Pontevedra?

En España existen diferentes formas en las que se puede adquirir una vivienda. Cada una de ellas tiene aspectos positivos y también aspectos negativos. Y como sucede con cualquier otra actividad relacionada con otras ramas del derecho, la asesoría de los abogados hipotecario Pontevedra es indispensable para comprar una vivienda sin ningún contratiempo.

Una de las opciones de compra de un inmueble es adquirirlo a un banco. Como puedes imaginarte, la mayoría de las veces se tratan de casas de segunda mano que el banco adquirió muy probablemente a consecuencia del impago de una hipoteca. Los expertos en este tema señalan que comprar en estas condiciones una vivienda presenta ciertas ventajas. Una de ellas es que mediante este proceso se logra obtener un precio accesible por el inmueble. La razón principal es que para que el banco pueda recuperar la inversión hecha mediante el préstamo hipotecario deberá vender la casa. Puedes conocer los detalles sobre este tema mediante los abogados compra vivienda en Pontevedra.

Adicionalmente existe otra ventaja de comprar una vivienda a un banco. Además de obtenerla a un precio bajo, al igual que sucede con las hipotecas, se puede recurrir a algunos recursos legales con el fin que la institución bancaria ofrezca ciertas garantías sobre el inmueble. Esto significa que como garantía mínima la vivienda debe estar en condiciones habitables. En caso que esto no sea así, se puede recurrir a un recurso legal para obtener algún tipo de indemnización como resultado del desperfecto.

Como puedes notar, es muy valiosa la asesoría de los especialistas en estos asuntos para lograr un acuerdo que sea lo más benéfico posible para ti. Por supuesto, al igual que ocurre con otros aspectos relacionados con la compra de vivienda, deberás contar con asesoría constante de los expertos en el tema. En este caso son los abogados compra vivienda en Pontevedra.

¿Qué servicios ofrecen los abogados fe notarial en Pontevedra?

Hace algún tiempo hubo un escándalo en los medios de comunicación respecto a un supuesto príncipe de Marbella que ostentaba un título otorgado por un notario. Sin embargo, todo era un engaño. Cuestiones como éstas hacen surgir la cuestión de si es realmente confiable obtener la fe notarial. Y aún es mayor la interrogante al considerar que la firma de la escritura pública de una hipoteca debe hacerse ante notario. Los pormenores de esto lo puedes consultar con los abogados hipotecario Pontevedra.

En primer lugar queremos aclarar que la fe notaríal en realidad corresponde a que el notario puede dar fe de que las personas firmantes son quienes afirman ser y que tienen las atribuciones necesarias para firmar dichas escrituras. Sin embargo, cabe mencionar que los notarios no hacen una investigación minuciosa de cada documento presentado como identificación. Esto es un hecho bien conocido por los abogados fe notarial en Pontevedra. En vista de esto, ¿en qué consiste realmente la fe notarial?

No se trata que el notario tenga que investigar cada documento presentado para asegurar que es legal. En realidad el notario se limita a dar fe que la persona ha presentado prueba (sea original o falsa) de ser quien dice ser. Esto en sí te beneficia y protege. Piensa por un momento que la persona que ha firmado la escritura pública de un préstamo hipotecario por parte del banco en realidad no tiene la facultad para firmar dicha escritura. Quizá haya presentado algún documento falsificado para probar que cuenta con cierta facultad. Esto en realidad no te afectaría a ti, puesto que el notario puede dar fe de que firmaste tu escritura en vista de que la contraparte presentó prueba de ser quién decía ser, aunque con documentos falsos. El notario dará fe de que firmaste en base a lo que parecía ser la realidad. En un caso así, la defensa de los abogados fe notarial en Pontevedra será clave para deslindar responsabilidades.