Los préstamos hipotecarios generan gastos esenciales relacionados con las adquisición de la propiedad. En el instante de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir desacuerdos que deben solucionarse por medio de la vía legal. Si precisas la asesoría de abogados especialistas de Pontevedra en estos temas, la siguiente comparativa te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Básicamente, los gastos hipotecarios se derivan de los trámites que implican la concesión del préstamo y la adquisición de la residencia. Los más comunes incluyen los impuestos, la gestoría, la tasación de la propiedad y los honorarios del notario.

Normalmente los bancos señalan que estos gastos deben ser absorbidos por los clientes, pues son ellos quienes resultan favorecidos. Aunque es un hecho innegable que la hipoteca es útil para el adquiriente, la verdad es que los trámites implicados benefician tanto al banco como al cliente. Por ejemplo, la escrituración del préstamo hipotecario y los trámites relacionados con el Registro de la Propiedad implican una garantía para el banco de que podrá disponer del inmueble en el caso de impago. Por consiguiente, lo razonable es que los gastos sean compartidos por las dos partes.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer sitio, es esencial resaltar que se pueden reclamar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. No obstante, antes de iniciar cualquier reclamo es mejor que te asesores con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido cinco años, si bien los expertos no se ponen de acuerdo a este respecto. Es interesante apreciar que tampoco existe acuerdo en la manera de interpretar el artículo mil novecientos sesenta y cuatro del Código Civil. El problema se produce por el hecho que no queda claro en qué instante inicia en período de prescripción, pero de acuerdo al Tribunal Supremo no es posible que se produzca en el momento de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación plenamente clara, hasta el instante es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo trascurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos procuran que los clientes del servicio se hagan cargo de todos los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede comenzar un reclamo, pues conforme a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden únicamente al banco. Para finalizar, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el usuario.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Lo mejor es contar con los servicios de abogados especializados en reclamaciones de gastos hipotecarios desde que se presentará un recurso extrajudicial. Esto es en especial útil porque en caso que el banco admita llegar a un pacto lo más probable es que plantee soluciones que resulten provechosas para sus intereses. Por otro lado, si es preciso seguir el proceso en los tribunales, la asesoría de expertos en derecho hipotecario es fundamental para conseguir una sentencia conveniente.