Si estás a puntito de contratar una hipoteca en Coruña, tienes que saber que existen varios gastos que deben aceptarse para su tramitación. Pero, ¿quién debe pagarlos?, ¿el banco o el cliente? Es habitual que surjan esta clase de preguntas, singularmente pues a ninguna de las partes les agrada la idea de asumirlos.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Gastos hipotecarios en Coruña para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos los costes de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por lo tanto, son quiénes deben asumir los costos. No obstante, es un hecho innegable que a las dos partes les beneficia celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo razonable es que las dos partes compartan su pago. Además de esto, en el caso de ciertos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, pues le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos los gastos al contratante, se puede comenzar un reclamo, por tratarse de una práctica exagerada. En un caso así, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo pertinente. Es común que se miente que el plazo para reclamar es de cinco años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. Sin embargo, no hay un acuerdo sobre el instante en que comienza a contar dicho período. De hecho, ni tan siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Se puede destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el periodo puede comenzar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, pese a que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Las entidades bancarias han insistido que es el cliente quién debe aceptar con todos y cada uno de los gastos. Sin embargo, en vista que es a ambas partes a quienes les interesa formalizar el contrato, la verdad es que no debe ser unilateral el pago de la tramitación. Conforme a la normativa vigente y la interpretación de los juzgados, se pueden reclamar todos los gastos implicados en la tasación del inmueble, la gestoría y los gastos de registro. En cuanto a los gastos notariales, estos se van a dividir entre las dos partes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que va a perder el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir admitir cantidades menores a las reales. Además, en caso que sea necesario asistir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la consultoría de expertos en el tema.