Los préstamos hipotecarios generan gastos importantes relacionados con las adquisición de la propiedad. En el instante de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir disconformidades que deben solventarse a través de la vía legal. Si precisas la consultoría de abogados especialistas de Murcia en estos temas, la siguiente comparativa te va a ser realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios están constituidos por todos los trámites implicados en la celebración del contrato de hipoteca, con el consecuente préstamo. Incluye la firma de la escritura pública ante notario, el Registro de Propiedad, los impuestos, la gestoría y la tasación del inmueble. Debido a que los clientes del servicio obtendrán un préstamo hipotecario con el que van a adquirir una residencia, generalmente las instituciones financieras alegan que todos los gastos corresponden exclusivamente al usuario. A pesar de esto, la realidad es que el banco asimismo se beneficia de tales trámites. De hecho, algunos de los gastos aportan certidumbre jurídica al préstamo, puesto que el banco puede tomar como garantía el inmueble objeto de hipoteca de producirse una situación de impago.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer sitio, es importante destacar que se pueden reclamar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. Sin embargo, antes de empezar cualquier reclamo es mejor que te aconsejes con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos estiman que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido cinco años, si bien los especialistas no se ponen de acuerdo a este respecto. Es interesante notar que tampoco existe consenso en la forma de interpretar el artículo mil novecientos sesenta y cuatro del Código Civil. El dilema se produce por el hecho que no queda claro en qué instante comienza en período de prescripción, pero conforme al Tribunal Supremo no es posible que se origine en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación absolutamente clara, hasta el momento es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo trascurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente del servicio debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para comenzar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden únicamente al banco, pueden demandarse. Además de esto, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Si el banco está presto a realizar un acuerdo extrajudicial es pues sabe que va a perder el caso. Lo mejor en esos casos es contar con la consultoría de abogados especialistas en hipotecas para evitar aceptar condiciones contraproducentes. De lo contrario, se podría conseguir una compensación menor o incluso aceptar pagar gastos que solamente le tocan a la financiera. Para finalizar, si es necesario asistir a los tribunales, es más apremiante contratar los servicios de letrados especialistas para asegurar conseguir el mejor resultado posible.