¿Quién debe asumir los costos de la hipoteca? Esta pregunta surge con frecuencia, a pesar de que la legislación actual es clara al respecto. Si necesitas iniciar un reclamo, en la siguiente lista encontrarás la información de contacto de 6 abogados destacados en Granada especializados en asuntos hipotecarios.
- Antigüedad
- Nº trabajadores
- Abogado dedicado
- Especialista-Generalista
- Otras especialidades
Legálitas
Bajos
Nivel de Precios
- Más de 20 años
- Más de 500
- Sí
- Especialista
- Todas las áreas del Derecho
Reclamador.es
Bajos
Nivel de Precios
- Desde 2012
- Más de 60
- Trabajo en equipo
- Especialista
- Especialistas en todo tipo de reclamaciones
Arriaga Asociados
Bajos
Nivel de Precios
- 8 años
- 500
- El cliente es atendido por un asesor, quien valora su caso y elabora el contrato de servicios. Se elabora la demanda y esta es revisada por 5 departamentos distintos para su perfeccionamiento
- Generalista
- Derecho bancario, acciones Banco Popular, tarjetas abusivas, financiero, inmobiliario, Civil, herencias, divorcios, tráfico, plusvalías municipales, derechos del consumidor, y multiples servicios de asesoría
OYA Abogados y Asociados
Medios
Nivel de Precios
- Más de 25 años
- Más de 16
- Trabajo en equipo, trato personalizado, sin embargo no ofrecen exclusividad
- Generalista
- Laboral, fiscal y contable. Servicios de asesoría fiscal, para la creación de empresas, cambios en las pensiones de viudedad, hipotecario, y reclamaciones de clausulas suelo
Jurand Abogados
Medios
Nivel de Precios
- Desde 2015
- 30
- Sí
- Especialista
- Accidentes de tráfico, Civil, Bancario, Divorcios, Familia, Herencias, Hipotecario, Laboral, Mercantil, Penal, Fiscal
Fernández Cuevas Abogados
Medios
Nivel de Precios
- Más de 20 años
- -
- Trabajo en equipo, trato personalizado, sin embargo no ofrecen exclusividad
- Generalista
- Derecho civil, familia, laboral, administrativo, penal, urbanismo, extranjería asesorías en materia contable, fiscal y mercantil. Clausula suelo y reclamaciones de cantidades e impagos
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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?
¿Qué son los gastos hipotecarios?
Los costos hipotecarios engloban todos los procedimientos asociados con la formalización del contrato de hipoteca, junto con el correspondiente préstamo. Esto abarca la firma ante notario, el registro de la propiedad, los impuestos, los servicios de gestoría y la tasación del inmueble. Aunque las entidades financieras suelen argumentar que todos estos gastos deben ser asumidos exclusivamente por el cliente, dado que estos obtendrán un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, la realidad es que el banco también se beneficia de dichos procedimientos. De hecho, algunos de estos gastos proporcionan seguridad jurídica al préstamo, ya que el banco puede utilizar el inmueble hipotecado como garantía en caso de incumplimiento.
¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?
Si el banco ha cargado todos los gastos al contratante durante la contratación de una hipoteca, es factible iniciar un reclamo debido a esta práctica desproporcionada. En tal situación, lo más recomendable es buscar asesoramiento legal con abogados especializados en gastos hipotecarios para iniciar el reclamo correspondiente. Es frecuente que se mencione un plazo de cinco años para presentar la demanda, haciendo referencia al artículo 1964 del Código Civil. Sin embargo, no existe consenso sobre el momento en que comienza dicho periodo, e incluso en los tribunales no hay una única interpretación al respecto. Es relevante señalar que el Tribunal Supremo ha establecido que el plazo no puede comenzar desde la firma del contrato en ningún caso. Por lo tanto, según la interpretación actual, es posible demandar los gastos hipotecarios incluso si ha transcurrido mucho tiempo.
¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?
Por lo general, los bancos intentan que los clientes asuman todos los gastos relacionados con la hipoteca. En caso de que esto suceda, es factible iniciar un reclamo, ya que según lo establecido por los tribunales, los gastos de gestoría, registro y tasación corresponden únicamente al banco. Por último, los honorarios del notario deben ser compartidos entre el banco y el usuario.
¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?
Es posible que el banco esté inclinado a negociar un acuerdo si percibe que perderá el caso en los tribunales. En tales circunstancias, es probable que ofrezca una solución beneficiosa. Por lo tanto, resulta crucial contar con los servicios de abogados especializados en gastos hipotecarios para evitar aceptar cantidades inferiores a las reales. Además, en caso de que sea necesario comparecer ante los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la asesoría de expertos en la materia.
