¿Quiénes son los responsables de abonar los gastos hipotecarios? Es habitual que brote esta cuestión, a pesar que la normativa vigente es clara en este punto. En caso que necesites empezar un reclamo, en la próxima comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados señalados en Lleida especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios están constituidos por todos y cada uno de los trámites implicados en la celebración del contrato de hipoteca, con el coherente préstamo. Incluye la firma de la escritura pública ante notario, el Registro de Propiedad, los impuestos, la gestoría y la tasación del inmueble. Debido a que los clientes del servicio conseguirán un préstamo hipotecario con el que adquirirán una vivienda, por norma general las instituciones financieras alegan que todos los gastos corresponden exclusivamente al usuario. A pesar de esto, la realidad es que el banco asimismo se beneficia de dichos trámites. De hecho, ciertos gastos aportan certeza jurídica al préstamo, pues el banco puede tomar como garantía el inmueble objeto de hipoteca si se produce una situación de impago.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos los gastos al contratante, se puede iniciar un reclamo, por tratarse de una práctica abusiva. En ese caso, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo correspondiente. Es común que se mencione que el plazo para reclamar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. No obstante, no hay un consenso sobre el instante en que empieza a contar dicho período. En verdad, ni siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Cabe destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el período puede empezar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, conforme a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente del servicio debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para iniciar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden solamente al banco, pueden reclamarse. Además, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté dispuesto a llegar a un acuerdo si determina que perderá el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución ventajosa. Por tal motivo, es indispensable contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir aceptar cantidades menores a las reales. Además de esto, en caso que sea preciso asistir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la consultoría de expertos en el tema.