¿Quiénes son los responsables de abonar los gastos hipotecarios? Es habitual que surja esta cuestión, a pesar que la normativa vigente es clara en este punto. En caso que precises comenzar un reclamo, en la próxima comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados señalados en Zaragoza especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos fáciles, los gastos hipotecarios son todos los costos de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes a quienes les interesa obtener el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes tienen que aceptar los costes. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a ambas partes les beneficia festejar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que ambas partes compartan su pago. Además de esto, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, pues le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer lugar, es importante resaltar que se pueden reclamar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. No obstante, ya antes de empezar cualquier reclamo es mejor que te aconsejes con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido cinco años, si bien los expertos no se ponen de acuerdo a este respecto. Es interesante apreciar que tampoco existe acuerdo en la manera de interpretar el artículo 1.964 del Código Civil. El problema se genera por el hecho que no queda claro en qué momento inicia en periodo de prescripción, mas conforme al Tribunal Supremo no es posible que se produzca en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación totalmente clara, hasta el momento es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo trascurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Las entidades bancarias han insistido que es el cliente quién debe aceptar con todos y cada uno de los gastos. No obstante, en vista que es a ambas partes a quienes les interesa formalizar el contrato, la verdad es que no ha de ser unilateral el pago de la tramitación. Conforme a la normativa vigente y la interpretación de los juzgados, se pueden reclamar todos y cada uno de los gastos implicados en la tasación del inmueble, la gestoría y los gastos de registro. En lo que se refiere a los gastos notariales, estos se van a dividir entre las dos partes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté dispuesto a llegar a un acuerdo si determina que perderá el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir aceptar cantidades menores a las reales. Además, en caso que sea necesario asistir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la asesoría de expertos en el tema.