Los préstamos hipotecarios producen gastos importantes relacionados con las adquisición de la propiedad. En el instante de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir desacuerdos que deben solventarse mediante la vía legal. Si precisas la consultoría de abogados expertos de Alicante en estos temas, la próxima comparativa te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos fáciles, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costos de los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes a quienes les interesa obtener el préstamo y, por lo tanto, son quiénes tienen que asumir los costes. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a las dos partes les favorece festejar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que las dos partes compartan su pago. Además, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer sitio, es importante resaltar que se pueden demandar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. Sin embargo, antes de empezar cualquier reclamo es mejor que te aconsejes con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan transcurrido 5 años, si bien los expertos no se ponen de acuerdo al respecto. Es interesante notar que tampoco existe acuerdo en la forma de interpretar el artículo mil novecientos sesenta y cuatro del Código Civil. El dilema se produce por el hecho que no queda claro en qué instante empieza en periodo de prescripción, mas conforme al Tribunal Supremo no posiblemente se origine en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación completamente clara, hasta el instante es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo transcurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos procuran que los clientes se hagan cargo de todos y cada uno de los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede iniciar un reclamo, puesto que de acuerdo a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden exclusivamente al banco. Finalmente, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el usuario.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Lo mejor es contar con los servicios de abogados especializados en reclamaciones de gastos hipotecarios desde el instante en que se presentará un recurso extrajudicial. Esto es especialmente útil pues en caso que el banco admita llegar a un acuerdo lo más probable es que plantee soluciones que resulten provechosas para sus intereses. Por otro lado, si es necesario proseguir el proceso en los tribunales, la asesoría de especialistas en derecho hipotecario es fundamental para conseguir una sentencia favorable.