Los préstamos hipotecarios producen gastos esenciales relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir disconformidades que deben solucionarse a través de la vía legal. Si necesitas la asesoría de abogados especialistas de Las Palmas en estos temas, la siguiente comparativa te va a ser muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos los costos de los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes tienen que asumir los costos. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a las dos partes les beneficia festejar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que ambas partes compartan su pago. Además, en el caso de ciertos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer lugar, es importante destacar que se pueden demandar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. Sin embargo, ya antes de comenzar cualquier reclamo es mejor que te asesores con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido cinco años, aunque los expertos no se ponen de acuerdo a este respecto. Es interesante apreciar que tampoco existe acuerdo en la forma de interpretar el artículo 1.964 del Código Civil. El dilema se genera por el hecho que no queda claro en qué momento empieza en periodo de prescripción, mas de acuerdo al Tribunal Supremo no es posible que se produzca en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación totalmente clara, hasta el instante es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo transcurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos intentan que los clientes del servicio se hagan cargo de todos y cada uno de los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede iniciar un reclamo, pues de acuerdo a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden exclusivamente al banco. Finalmente, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el cliente del servicio.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Lo mejor es contar con los servicios de abogados expertos en reclamaciones de gastos hipotecarios desde el instante en que se presentará un recurso extrajudicial. Esto es singularmente útil por el hecho de que en caso que el banco admita llegar a un acuerdo lo más probable es que proponga soluciones que resulten provechosas para sus intereses. Por otra parte, si es necesario seguir el proceso en los tribunales, la asesoría de especialistas en derecho hipotecario es fundamental para obtener una sentencia favorable.