Los préstamos hipotecarios generan gastos importantes relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir disconformidades que deben solucionarse por medio de la vía legal. Si precisas la consultoría de abogados expertos de Lugo en estos temas, la siguiente comparativa te será realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Básicamente, los gastos hipotecarios se derivan de los trámites que implican la concesión del préstamo y la adquisición de la vivienda. Los más habituales incluyen los impuestos, la gestoría, la tasación de la propiedad y los honorarios del notario.

Normalmente los bancos señalan que estos gastos han de ser absorbidos por los clientes del servicio, pues son ellos quienes resultan favorecidos. Aunque es un hecho indiscutible que la hipoteca es útil para el adquiriente, la verdad es que los trámites implicados benefician tanto al banco como al cliente del servicio. Por poner un ejemplo, la escrituración del préstamo hipotecario y los trámites relacionados con el Registro de la Propiedad implican una garantía para el banco de que podrá contar con del inmueble en el caso de impago. Por consiguiente, lo lógico es que los gastos sean compartidos por las dos partes.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer lugar, es importante resaltar que se pueden reclamar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. Sin embargo, antes de empezar cualquier reclamo es mejor que te asesores con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos estiman que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido 5 años, aunque los especialistas no se ponen conforme a este respecto. Es interesante notar que tampoco existe acuerdo en la forma de interpretar el artículo mil novecientos sesenta y cuatro del Código Civil. El problema se produce por el hecho que no queda claro en qué instante inicia en período de prescripción, pero conforme al Tribunal Supremo no es posible que se produzca en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación completamente clara, hasta el momento es posible demandar los gastos hipotecarios sin importar un mínimo el tiempo trascurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para comenzar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden exclusivamente al banco, pueden demandarse. Además, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que perderá el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para evitar aceptar cantidades menores a las reales. Además, en caso que sea preciso acudir a los tribunales, solo se va a poder ganar el caso con la asesoría de expertos en el tema.