¿Quiénes son los responsables de pagar los gastos hipotecarios? Es frecuente que brote esta cuestión, a pesar que la normativa vigente es clara en este punto. En caso que necesites iniciar un reclamo, en la próxima comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados destacados en Badajoz especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos fáciles, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costes de los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos alegan que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes deben asumir los costos. Sin embargo, es un hecho innegable que a ambas partes les favorece celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que ambas partes compartan su pago. Además, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede empezar un reclamo, por tratarse de una práctica abusiva. En ese caso, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para empezar el reclamo pertinente. Es común que se miente que el plazo para demandar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo 1.964. Sin embargo, no existe un consenso sobre el momento en que empieza a contar dicho período. En verdad, ni siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Podemos destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el periodo puede empezar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible demandar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el supuesto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente del servicio debía cubrir todos los gastos, existen elementos para iniciar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden únicamente al banco, pueden demandarse. Además, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que va a perder el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir admitir cantidades menores a las reales. Además de esto, en caso que sea necesario asistir a los tribunales, solo se va a poder ganar el caso con la consultoría de expertos en el tema.