Los préstamos hipotecarios producen gastos esenciales relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos suelen existir desacuerdos que deben solucionarse por medio de la vía legal. Si necesitas la asesoría de abogados especialistas de Palencia en estos temas, la próxima comparativa te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costos de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos alegan que es a los clientes del servicio a quienes les interesa obtener el préstamo y, en consecuencia, son quiénes tienen que aceptar los costos. No obstante, es un hecho innegable que a las dos partes les favorece celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que las dos partes compartan su pago. Además, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede comenzar un reclamo, por tratarse de una práctica exagerada. En un caso así, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para iniciar el reclamo pertinente. Es común que se miente que el plazo para demandar es de cinco años, en base al Código Civil, en el artículo 1.964. No obstante, no existe un acuerdo sobre el momento en que comienza a contar dicho período. En verdad, ni tan siquiera existe una sola interpretación en los tribunales. Cabe destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el período puede empezar a contar desde la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible demandar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el supuesto que el banco haya decidido de forma unilateral que el usuario debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para iniciar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden solamente al banco, pueden demandarse. Además de esto, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que perderá el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para evitar aceptar cantidades menores a las reales. Además de esto, en caso que sea preciso asistir a los tribunales, solo se va a poder ganar el caso con la asesoría de especialistas en el tema.