¿Quiénes son los responsables de abonar los gastos hipotecarios? Es habitual que brote esta cuestión, a pesares que la normativa en vigor es clara en este punto. En caso que precises empezar un reclamo, en la siguiente comparativa encontrarás los datos de contacto de 6 abogados señalados en Soria expertos en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos fáciles, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costos de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos alegan que es a los clientes del servicio a quienes les interesa obtener el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes tienen que asumir los costos. No obstante, es un hecho indiscutible que a las dos partes les favorece celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que ambas partes compartan su pago. Además, en el caso de ciertos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, pues le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En algunos casos la financiera obliga al cliente del servicio a cubrir el costo de los trámites derivados del contrato hipotecario. Si ese es el caso existen motivos para entablar un reclamo judicial por tratarse de una práctica exagerada. Con la finalidad de que se obtenga el mejor resultado, es necesaria la consultoría de abogados especialistas en el tema. Ahora bien, de acuerdo al artículo mil novecientos sesenta y cuatro del código civil este género de reclamos prescriben después que hayan trascurrido 5 años. Aunque hay un plazo máximo establecido, no hay un acuerdo entre los expertos en el tema en comparación con instante en que comienza dicho periodo. Este es un tema muy discutido, especialmente pues el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso puede considerarse la firma del contrato hipotecario como la data de inicio de prescripción. En vista de lo precedente, al paso que la sala superior no se pronuncie a este respecto, o el TJUE, es posible comenzar reclamos sin importar cuántos años tenga que se haya formalizado el préstamo

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos procuran que los clientes se hagan cargo de todos y cada uno de los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede empezar un reclamo, puesto que conforme a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden exclusivamente al banco. Para finalizar, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el usuario.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que va a perder el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución provechos. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir admitir cantidades menores a las reales. Además de esto, en caso que sea necesario acudir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la asesoría de expertos en el tema.