¿Quiénes son los responsables de abonar los gastos hipotecarios? Es frecuente que brote esta cuestión, a pesares que la normativa en vigor es clara en este punto. En caso que precises comenzar un reclamo, en la próxima comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados destacados en Bilbao especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costos de los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes deben asumir los costos. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a ambas partes les beneficia festejar un contrato de hipoteca, por eso lo razonable es que ambas partes compartan su pago. Además de esto, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede comenzar un reclamo, por tratarse de una práctica abusiva. En un caso así, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo correspondiente. Es común que se mencione que el plazo para reclamar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. Sin embargo, no existe un consenso sobre el instante en que empieza a contar dicho periodo. En verdad, ni tan siquiera existe una sola interpretación en los tribunales. Se puede destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el periodo puede empezar a contar desde la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos procuran que los clientes del servicio se hagan cargo de todos los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede iniciar un reclamo, pues conforme a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden exclusivamente al banco. Para finalizar, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el cliente del servicio.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que perderá el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución ventajosa. Por tal motivo, es imprescindible contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir aceptar cantidades menores a las reales. Además, en caso que sea preciso acudir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la asesoría de especialistas en el tema.