¿Quiénes son los responsables de pagar los gastos hipotecarios? Es habitual que surja esta cuestión, a pesares que la normativa vigente es clara en este punto. En caso que precises empezar un reclamo, en la siguiente comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados destacados en Valladolid especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios están constituidos por todos los trámites implicados en la celebración del contrato de hipoteca, con el consecuente préstamo. Incluye la firma de la escritura pública ante notario, el Registro de Propiedad, los impuestos, la gestoría y la tasación del inmueble. Debido a que los clientes del servicio obtendrán un préstamo hipotecario con el que adquirirán una residencia, generalmente las instituciones financieras aducen que todos y cada uno de los gastos corresponden únicamente al usuario. A pesar de esto, la realidad es que el banco asimismo se favorece de dichos trámites. De hecho, ciertos gastos aportan certidumbre jurídica al préstamo, pues el banco puede tomar como garantía el inmueble objeto de hipoteca de producirse una situación de impago.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede iniciar un reclamo, por tratarse de una práctica abusiva. En ese caso, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo pertinente. Es común que se mencione que el plazo para reclamar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. No obstante, no hay un consenso sobre el momento en que empieza a contar dicho periodo. De hecho, ni siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Cabe destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el período puede empezar a contar desde la firma del contrato. Entonces, conforme a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, pese a que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para iniciar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden exclusivamente al banco, pueden demandarse. Además, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Lo mejor es contar con los servicios de abogados especializados en reclamaciones de gastos hipotecarios desde que se presentará un recurso extrajudicial. Esto es especialmente útil pues en caso que el banco admita llegar a un acuerdo lo más probable es que plantee soluciones que resulten ventajosas para sus intereses. Por otra parte, si es preciso continuar el proceso en los tribunales, la asesoría de especialistas en derecho hipotecario es fundamental para obtener una sentencia conveniente.