Los préstamos hipotecarios generan gastos esenciales relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir desacuerdos que deben solventarse mediante la vía legal. Si necesitas la consultoría de abogados expertos de Valencia en estos temas, la próxima comparativa te va a ser muy útil.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Gastos hipotecarios en Valencia para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos los costos de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por consiguiente, son ellos quiénes tienen que aceptar los costes. Sin embargo, es un hecho innegable que a las dos partes les beneficia festejar un contrato de hipoteca, por eso lo razonable es que ambas partes compartan su pago. Además de esto, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se efectúen dichos trámites, pues le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede empezar un reclamo, por tratarse de una práctica exagerada. En ese caso, lo mejor es asesorarse con los abogados especialistas en gastos hipotecarios para empezar el reclamo correspondiente. Es común que se miente que el plazo para reclamar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. Sin embargo, no hay un consenso sobre el instante en que empieza a contar dicho periodo. De hecho, ni siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Se puede destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el periodo puede comenzar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente del servicio debía cubrir todos los gastos, existen elementos para empezar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden exclusivamente al banco, pueden demandarse. Además, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Lo mejor es contar con los servicios de abogados especializados en reclamaciones de gastos hipotecarios desde el momento en que se presentará un recurso extrajudicial. Esto es singularmente útil porque en caso que el banco acepte llegar a un acuerdo lo más probable es que proponga soluciones que resulten provechosas para sus intereses. Por otra parte, si es preciso continuar el proceso en los tribunales, la asesoría de expertos en derecho hipotecario es esencial para conseguir una sentencia conveniente.