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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Castellón?

¿Qué servicios ofrece un abogado en materia de hipotecas en Castellón?

Muchos consumidores bancarios de Cajas y Seguros, que suscribieron contratos hipotecarios bajo condiciones abusivas, desconocen los formidables avances alcanzados a través de la jurisprudencia durante los últimos años, y por esta falta de información podrían estar pagando al banco, más de lo que legalmente les corresponde cancelar.
Por esa razón es recomendable contratar los servicios de un abogado en materia de hipotecas, para que examine el contrato de nuestra hipoteca, pues existe una alta posibilidad que el contrato que suscribimos con el banco contenga muchas estipulaciones desproporcionadas, de las cuales no fuimos informados con antelación a la contratación.
Contratando un abogado en materia de hipotecas, antes de suscribir el contrato hipotecario es posible pedirle que examine el contrato para identificar cualquier condición abusiva, pago indebido o comisión ilegal, que el banco pretenda cargar a nuestra cuenta por vía hipotecaria. Ellos son los más calificados para actuar de mediadores ante el banco, informando cualquier vicio o defecto observado en el contenido del contrato de adhesión que nos propone el banco, advirtiendo que de mantenerse la estipulación en esos términos puede dar lugar a una reclamación que termine con la anulación de la cláusula y la devolución de la cantidades que se cancelen por ese concepto abusivo.
El mayor riesgo para el consumidor que contrae un préstamo bancario garantizado con una hipoteca es la pérdida de su vivienda por el incumplimiento de la obligación contraída con el banco, que inclusive pudiera extender sus reclamaciones a otros bienes del deudor con el propósito de cobrarse los intereses moratorios, las costas judiciales y los honorarios profesionales; ante este panorama tan sombrío el abogado en materia de hipotecas, ofrece muchas esperanzas, para negociar privadamente un refinanciamiento de la deuda, cambio de desistimiento de la acción y también puede hacer la oferta de una dación en pago para evitar que el cobro se extienda sobre otros bienes del deudor.
Ante la ejecución de una hipoteca el abogado en materia de hipotecas solo tiene tres causales para oponerse a la ejecución del bien, una de ellas sería alegando la existencia de una cláusula abusiva en el contrato hipotecario, otra es razonando y demostrando que existe un error de cálculo en la cantidad reclamada por el banco, y finalmente cuando se haya extinguido la garantía.

¿Es importante contar en Castellón con un abogado para revisar las escrituras en materia hipotecaria?

Muy a menudo los compromisos que asumen los contratantes al suscribir una hipoteca, resultan injustas para uno de ellos que por desconocimiento tiene que aceptar el cobro de intereses por distintos conceptos, pago de comisiones administrativas o cancelación de impuestos que no le corresponden y esto se debe muchas veces a la falta de información, desconocimiento o por una manipulación maliciosa.
Una forma eficiente de prevenir estas situaciones indeseables, es contratando los servicios de un abogado especialista en revisión de escrituras, para que los oriente y asesore de manera integral durante la negociación o inmediatamente después de hacer la contratación.
Un abogado especialista en revisión de escrituras, es un letrado experto en la normativa que regula los préstamos hipotecarios, con la pericia necesaria para identificar cualquier defecto legal o compromiso abusivo que pueda contener la escritura, además de su formación académica en el área de su especialización. Orienta a sus clientes, acerca de las tasas de interés, o los pagos, aranceles y comisiones que los bancos acostumbran cargar en forma indebida a los consumidores.
El abogado especialista en revisión de escrituras, también puede colaborar con su cliente tramitando y poniendo al día todos los recaudos asociados que le exigirá el banco para concederle el préstamo hipotecario.
Un abogado especialista en revisión de escrituras tiene la destreza requerida para mediar con el prestamista hipotecario, la rectificación voluntaria de cualquier cláusula abusiva, advertida en la escritura hipotecaria y disuadirlo con argumentos basados en la normativa y la jurisprudencia, a que devuelva a su cliente la suma de cualquier interés, arancel o comisión pagada indebidamente. En caso de agotarse la negociación sin alcanzar un resultado favorable, el abogado especialista en revisión de escrituras, tiene la capacidad profesional para demandar la nulidad de cualquier estipulación abusiva, y reclamar ante los juzgados las cantidades de dinero canceladas indebidamente por su cliente.

¿Cuál es el rol que desempeñan los abogados frente a procesos hipotecarios y trámite notarial en Castellón?

Los mejores despachos de abogados, ofrecen el servicio de los abogados hipotecarios experto en trámite, para hacerse cargo de todos los trámites relacionados con la expedición de la certificación de deuda cero, que otorga el banco, la inscripción de la escritura pública de la cancelación de la hipoteca, que se efectúa ante una notaría, la cancelación del impuesto de Actos Jurídicos Documentos (IAJD) y la liberación de la nota hipotecaria sobre el bien que se tramita ante el registro.
Estos trámites son complejos y ocupan mucho tiempo de quien los realiza, además muchos particulares los consideran innecesarios y dejan transcurrir los años sin proceder a la liberación de la nota sobre su vivienda, y cuando finalmente se toma la decisión de iniciar la tramitación para la liberación de la hipoteca, el banco pone miles de trabas para otorgar el certificado deuda cero, por todo ese tiempo que se dejó trascurrir.
Contratar oportunamente los servicios de un abogado hipotecario experto en trámite notarial, puede ser una sabia decisión para aquellos, que desean evitarse el mal rato de tener que convencer a los empleados del banco, que el certificado deuda cero es un trámite gratuito al que tienen derecho los consumidores que cancelaron su deuda, y el banco no puede cobrar ninguna comisión adicional por expedirlo.
Un abogado hipotecario experto en trámite, es un profesional habituado a lidiar con éxito estos contratiempos que ponen los bancos y con su actuación podemos estar confiados que impedirá cualquier cobro por comisiones bancarias indebidas. Los servicios cubiertos por el abogado hipotecario experto en trámite, pueden incluir el trámite ante la oficina de notaria donde se presenta el certificado de deuda cero para que sea firmado por un apoderado del banco y el notario. El siguiente paso en trámite, es obtener en la oficina de hacienda la forma 601 de autoliquidación, llenarla y proceder al pago del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y el paso final en el trámite, es presentar el comprobante de autoliquidación del IAJD, y la escritura pública de la cancelación que emite la notaria, en el mismo registro donde fue constituida la hipoteca, pidiendo la liberación de la nota de hipoteca asentada sobre el bien, concluida la tramitación al abogado hipotecario experto en trámite, solo le queda rendir cuentas a sus clientes y entregar los comprobantes de toda su gestión.

¿Qué beneficios puedo obtener al contratar a un abogado experto en compra de vivienda?

Ninguna operación jurídica está exenta de riesgos y si lo estarían no existiría el derecho ni los abogados. Comprar una vivienda sin conocer los antecedentes, las cargas del inmueble o la condición y capacidad jurídica del vendedor, ciertamente es una gran irresponsabilidad que puede tener sus consecuencias a corto, mediano o largo plazo. Un abogado experto en compra de vivienda, siempre recomienda prudencia y no precipitarse en la negociación, además de indagar un poco acerca de asuntos de interés asociados al inmueble, como posibles servidumbres, registro de notas hipotecarias, pagos de impuestos pendientes, limitaciones urbanísticas impuesta por el ayuntamiento, etc.
Otro aspecto importante directamente relacionado con la compra de una vivienda, es la fuente de los recursos necesarios para cancelar la compra, estos por lo general son financiados con un préstamo bancario de naturaleza hipotecaria, en este supuesto el abogado experto en compra de vivienda, también pude contribuir con su conocimiento y experiencia, acerca de los tipos de préstamos bancarios y sus condiciones, las tasas de interés, formas y plazos para el pago, requisitos que exige el banco a los consumidores, condiciones negociables y estipulaciones abusivas, el alcance y los riesgos implícitos en una hipoteca, etc.
Un abogado experto en compra de vivienda, puede hacerse cargo de revisar las escrituras de la vivienda y verificar que todo esté en orden, además puede asesorar a su cliente en cuanto al documento de compraventa, pero además puede acompañarlo en todo el proceso de negociación del crédito bancario, haciendo observaciones a las condiciones del contratos que no sean convenientes para su cliente.

Qué te aconsejarán los abogados de Castellón con respecto a la fe notarial?

Muchas operaciones jurídicas requieren que un notario sea fedatario o testigo de haber presenciado el momento en que las partes suscribieron la escritura, y su efecto inmediato es dar certeza de la realización del acto, en palabras más sencillas, con la firma del notario se le da veracidad pública a los pactos privados.
Un abogado especialista en fe notarial, es un letrado cuya actividad profesional se concentra en redactar escrituras y contratos de distinta naturaleza, y tramitar la presentación de las escrituras que requieran que el notario intervenga como fedatario del acto.
El servicio de un abogado especialista en fe notarial, cubre la asesoría integral del caso y cualquier consulta legal que se pida acerca de alguna duda en particular, la redacción de la escritura y su presentación ante la oficina del notario.
Los abogados especialista en fe notarial, que ofrecen sus servicios en Castellón, están muy bien calificados para garantizar el mejor asesoramiento, aclarando dudas sobre la actuación del notario, y la conveniencia de presentar cualquier escritura suscrita en privado ante un fedatario que dé certeza publica a los actos.