Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Barcelona comparados uno a uno

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado Hipotecario en Barcelona?

¿Qué hace un abogado de hipotecas en Barcelona?

El contrato de hipoteca o de préstamo hipotecario, es el derecho en el que, el banco u entidad financiera entrega al otro una cantidad de dinero, con la condición de devolverlo en su totalidad más un porcentaje de intereses variable, con garantía en el bien hipotecado, que es generalmente una vivienda o un inmueble de cualquier tipo.

Las hipotecas son un tipo de préstamo bastante seguro, cada día son más las personas que se suman a este tipo de créditos, que han permitido que se compren casas, se funden negocios y en muchos casos que se cumplan sueños. Pero no todo es color de rosa con este tipo de préstamos, ya que, muchos de estos desde hace muchos años contienen cláusulas abusivas dentro de sus contratos que van a derivar en que el banco reciba mayores ganancias y los usuarios deban pagar comisiones más altas.

Por ello, se debería contratar a un abogado especializado en hipotecas para detectar la existencia de cláusulas abusivas, y en dicho caso, proceder con la interposición de la demanda de nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios ante los tribunales. Así, el proceso comenzará con una reclamación amistosa, gratuita y sin compromiso, ante su banco. Una vez completada, si resulta que el banco no devuelve los gastos abusivamente cobrados, se procedería con la presentación de una demanda judicial ante los tribunales correspondientes reclamando los gastos hipotecarios debidos, además de los intereses acumulados. Ahora, ¿cuáles son los gastos hipotecarios que un abogado hipotecario puede ayudarte a recuperar?:

– Gastos de notaría correspondientes tanto a la formalización del préstamo hipotecario como los sufridos al cancelar el mismo. En caso de no estar cancelada todavía, se los ahorrará igualmente al cancelar.
– Gastos ocasionados en el registro de la propiedad al llevar a cabo la formalización de la hipoteca, o, en su caso, cancelación de la misma.
– Gastos de tasación de la vivienda.
– Gastos de gestoría.
– El Impuesto de actos jurídicos documentados, al cual se encuentra sujeta la escritura de préstamo hipotecario.
– Las comisiones abonadas por la apertura del préstamo, así como los abonados por su cancelación, si se hubiese dado el caso.
– Intereses acumulados desde la formalización de la hipoteca.

Es por ello que muchas veces se recomienda recibir la asesoría y la revisión de un abogado antes de firmar cualquier tipo de crédito hipotecario, debido a que estos están entrenados para detectar este tipo de cláusulas, y podrá indicar al usuario cual es el mejor tipo de hipoteca a contratar.

Es por esto que si se tiene una hipoteca lo mejor será que esta sea revisada por un profesional cualificado y especializado que pueda indicar si ha estado pagando demás a la entidad financiera, y de ser así pueda asesorarlo en el momento de entregar el reclamo a la entidad financiera.

¿Es importante contar con un buen abogado de escrituras en Barcelona?

Las escrituras son documentos públicos que se realizan mediante un notario, estas contienen las declaraciones de personas que intervienen en un acto o contrato, que son certificadas por un notario, junto con los requisitos legales que requiera cada caso, para que estos queden en inscritos en el registro público correspondiente.

Son muchos los contratos y acuerdos entre particulares y empresas que requieren formalizarse mediante la escritura pública, para que se les sea conferido un valor aprobatorio. De los actos y contratos que necesitan en reglas generales ser mayormente inscritos en la notaría pública son los bienes inmuebles. Este trámite de certificación de la propiedad de los bienes inmuebles es necesario para realizar gestiones como compraventa y solicitud de créditos hipotecarios.

Un abogado hipotecario en Barcelona se encargará de gestionar la tramitación de las escrituras de compraventa, de principio a fin, comenzando con la redacción del documento, pasando por la comparecencia ante notario para su tramitación administrativa para finalizar con la inscripción registral de la misma. ¿Por qué será necesario contar con su ayuda para llevar este proceso a cabo? Aunque dada la facilidad de obtener información que ha proporcionado el acceso a internet, la escritura de compraventa (o la de la hipoteca en caso de que vayamos a contratar una) está dotada de complicados conceptos jurídicos que es mejor que sean interpretados por un profesional en el área. Por ello, el asesoramiento de un abogado es esencial, ya en este punto del proceso sus funciones comprenderán en primer lugar, con anterioridad a la firma de la misma, la solicitud a la notaría del borrador para así proceder a su revisión, luego estar presente el día de la firma para así asegurarse de que lo que se está firmando corresponde con el documento revisado con anterioridad por él, así como resolver cualquier duda o pregunta que los clientes pudieran tener en el momento.

¿Qué servicios ofrece un abogado hipotecario y notarial en Barcelona?

La hipoteca hace referencia a la transmisión de un derecho de propiedad que se hace en concepto de garantía, frente a un préstamo u otra obligación. Cada día más personas asumen un préstamo hipotecario, ya que estos se han convertido en una esperanza de progreso, pero, en el afán de adquirir este tipo de créditos muchas veces los usuarios se ven sumergidos en contratos poco favorables por parte de los bancos. En España esto ha sido estudiado durante un tiempo y se ha legislado sobre este tema, tanto es así, que hoy en día existe la posibilidad de que con la ayuda de un buen abogado se pueda iniciar reclamaciones a las entidades bancarias por las llamadas “cláusulas abusivas”, que son clausulas encontradas en el contrato de crédito hipotecario destinadas a que el cliente pague grandes intereses, gastos de formalización de hipoteca o se vea sumergido en tratos poco claros.

Existen muchas cosas complejas con respecto a las hipotecas y es necesario conocer la legalidad, cual es normativa vigente respecto a las mismas, para así evitar tomar una mala decisión que pueda suponer en un futuro el desembolso de una cantidad excesiva de dinero. Por tanto, a la hora de contratar una hipoteca, contar con el adecuado asesoramiento de un abogado hipotecario y notarial en Barcelona puede ayudar con la búsqueda de la entidad financiera que ofrezca las mejores condiciones por lo que respecta a tipo de interés, comisiones de apertura, garantías, entre otras cosas, así como la elección del tipo de hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades. Además, también contaremos con el apoyo de nuestro abogado hipotecario y notarial para la comprobación de que las condiciones prometidas por la entidad financiera elegida son respetadas a la hora de llevar a cabo la firma de la hipoteca así como para la resolución de cualquier futuro problema que pueda llegar a surgir.

Factor experiencia de uno en la ciudad de la comparativa. Ej: Qué valorar en un abogado de impuestos de Madrid, ¿experiencia o juventud?

En el momento de comprar una vivienda pueden surgir siempre muchas dudas y lo mejor es contar con la asesoría de un abogado inmobiliario o de hipoteca, para que estos se tomen el tiempo de revisar que todos los papeles se encuentren en regla y no la propiedad no esté involucrada en préstamos o deudas fiscales, así asegurar que la compra de la vivienda será beneficiosa y no acarreara gastos inesperados. Todos estos detalles legales pueden ser gestionados por un buen abogado.

La experiencia es un factor crucial para cualquier abogado de compra de viviendas, en el momento de ofrecer la mejor asesoría y gestión, los abogados más experimentados entenderán la mejor manera de hacerlo, pero, la experiencia generalmente tiene su coste, ya que, a mayor práctica y tiempo de ejercicio, en su mayoría, los abogados incrementan sus honorarios, debido a que mejoran sus servicios. Sin embargo hay que tomar en cuenta la sagacidad de la juventud que siempre está actualizada en las nuevas legislaciones y va a encontrar otras maneras de enfrentar los mismos problemas, a veces a un coste menor que abogados mas experimentados

¿Qué soluciones aporta un abogado de fe notarial en Barcelona?

Una fe notarial es un documento que expide el estado en el cual se establece, sin que quede duda alguna, la veracidad de un determinado hecho o acto.
El concepto de las fe notariales es un poco abstracto para aquellos que no han estudiado leyes, sin embargo podemos entender que, es un instrumento jurídico que puede dar veracidad a un hecho, este debe ser certificado por funcionarios públicos que tengan la capacidad de darle carácter de legalidad y sean asumidos de esa forma por el estado. Los funcionarios encargados de certificar este tipo de instrumentos son los Notarios, cuya labor es formalizar con exactitud, objetividad e inmediatez, las escrituras que puedan presentar los pobladores de una determinada localidad, ante el estado. Este tipo de escrituras notariadas son el instrumento que tiene el estado para evitar problemas legales entre los individuos y contar con una base de datos que le va a permitir certificar propiedades, derechos y documentos de varios tipos.
Los abogados encargados de llevar estos papeles ante el notario, los más comunes son certificados de compra y venta, para su formalización. El entramado burocrático correspondiente a este tipo de trámites es enfrentado de mejor manera por una persona con conocimiento de legislación en el tema y los requisitos necesarios para realizar esto con la mayor eficiencia y al menor coste posible.